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イニシア桂大橋[旧:(仮称)桂大橋プロジェクト]

物件比較中さん 2016-02-29 12:45:44

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地:京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通:阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.77平米~83.59平米

売主:コスモスイニシア長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主:大栄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)|阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 |東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分 |東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (烏丸口バス)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.49平米~82.20平米
価格帯 2,898万円~3,848万円 総戸数 158戸(他に管理事務室1戸)
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No.196 by 匿名さん 2017-03-21 21:57:40
マイナーな駅がどこかはともかく、デベロッパーは上場がひとつの目安でしょう。
もちろん例外があるが、上場できる財務状態で上場していないところは少ない。
上場してると財務諸表も見れますし。
リーマンショックの時はかなりのデベがなくなりました。
買ったマンションの売主がなくなると大変ですよ。
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No.197 by マンション比較中さん 2017-03-21 22:51:05
やっぱり買うなら駅近だわ。

http://www.asahi.com/articles/ASK3L3DWFK3LUTIL006.html?ref=yahoo
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No.198 by 匿名さん 2017-03-22 08:17:46
>>197 マンション比較中さん
駅近だけと厳しいと思いますよ。
買うなら都心。記事にもありますが、駅から遠い郊外は既に下落傾向です。次に下落し始めるのは駅から近い郊外です。人口減が避けられなければ、都心集中はますます顕著な傾向になります。
まぁ、ここは駅から遠い郊外なので、よっぽど気に入って永住覚悟でなければ、住めないでしょう。

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No.199 by 匿名さん 2017-03-22 13:06:52
>駅近だけと厳しいと思いますよ
確かにそうですね。
シニア世代が住宅地から都心に移動していることが大きいようです。
資産価値を気にしすぎても、数年で売却することはそうそうありません。
逆に気に入って住むなら、ここのような立地はありだと思います。
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No.200 by 匿名さん 2017-03-22 13:41:23
>>199 匿名さん
さすがナイわー(笑)
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No.201 by 匿名さん 2017-03-22 22:05:43
>>198

郊外って具体的に都心からどのくらいの距離をさすのですか?
仮に桂を郊外というのなら、都心ってかなり狭い範囲になりますよ。

そんな狭い範囲に人口が集中するって、百年単位での未来の話ですか?
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No.202 by 検討板ユーザーさん 2017-03-22 22:37:29
>>201
郊外云々の議論をする以前の問題で、バス便のマンションなんて論外だよ。

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No.203 by マンション検討中さん 2017-03-22 22:50:30
>>202 検討板ユーザーさん

論外と言う人の話ほど論外。
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No.204 by 匿名さん 2017-03-22 23:19:48
203さんの言うとおりと思います
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No.205 by クチコミ知りたいさん 2017-03-22 23:34:11
>>203 マンション検討中さん

バス便マンションの良さってなんですか?

過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)|阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 |東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分 |東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (烏丸口バス)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.49平米~82.20平米
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