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デュオヒルズ東川口

匿名さん 2016-03-09 08:22:02

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか?


所在地:埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14(地番)
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

公式URL:http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:フージャースリビングサービス
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14(地番)
交通 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩4分 |埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.60平米~92.11平米
価格帯 2,998万円~4,878万円 総戸数 98戸(他に管理事務室1戸)
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No.284 by 匿名さん 2017-03-24 14:00:34
やはり一般定期借地権というところがネックになってしまっているのでしょうか
定期借地権というのは余り詳しく分からないのですが、
デメリットの方が多い気がします。
ただ、将来土地が残らないので、ある程度年齢のいっている方にとっては良いのかなと思いますが、リセールを考えている方はデメリットが大きいのかな
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No.285 by 住民板ユーザーさん1 2017-03-25 10:07:22
どうでしょうね。
売ることを前提に購入する人ってそんなに多いんですかね。
ここは駅近、2路線、ワイドスパンなど環境も良いので、長くここに住みたいと思った人はメリットが多いと感じます。
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No.286 by 匿名さん 2017-03-25 10:57:56
>>285 住民板ユーザーさん1さん

売ることを前提にってのはほんと一握りではないかなと思います。
何があるかわからないですが、万が一売るってことを考えた時にはデメリットではあると思います。
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No.287 by マンション検討中さん 2017-03-25 20:05:11
おっしゃる通りだと思います。
結婚式の頃は離婚する事を考えるわけないのと同じですね。
それこそ若くて共働きでローンを組む場合、有事の際はほとんどが売却せざるを得ない形になりますからね。
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No.288 by マンション検討中さん 2017-03-25 20:10:38
>>286さん

所有権だろうが借地権だろうが築30年のマンションをあなたは買いますか?

私は築30年のマンションは買いません。

古くなったマンションは売るより貸すが正しい運用方法だと思います。

その点、デュオヒルズは東川口の駅前なので貸して収入を得ることができるので、

土地所有にこだわって駅から離れたり、駅力が弱いマンションを買うより良いと思います。
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No.289 by 匿名さん 2017-03-25 22:34:17
>>288 マンション検討中さん

納得。
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No.290 by 通りがかりさん 2017-03-29 06:19:57
私は築30年のマンションは買いません。
…か。

築30年のマンションは凄い数取引されてますよ?所有権ですが。

築30年のマンションの価値を否定したら、マンションを買うなというそもそも論になるからね。
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No.291 by 匿名さん 2017-03-29 10:20:19
そういえば近隣のエアリーヒルズが賃貸で出してたのを見ましたが、すぐ決まってしまったようですね。
駅近はやはり人気が高い。
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No.292 by マンション検討中さん 2017-03-29 10:37:15
築30年を買うかは価値観でしょ。

290の方は30年でも気にしない
288の方は30年は買わない

それだけの話
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No.293 by 通りがかりさん 2017-03-29 19:59:43
60年の借地権ということは売れない限り土地代を払い続ける必要があります。
修繕費や管理費は払い続けるわけですから、ラスト数年は出費と同額で貸せればラッキーくらいに考えた方が良いかと思います。
また、60年後を考えると亡くなっている可能性がありますから、残される家族のことを考えた運用が必要ですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14(地番)
交通 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩4分 |埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩4分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.60平米~92.11平米
価格帯 2,998万円~4,878万円 総戸数 98戸(他に管理事務室1戸)

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