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プレミスト京都 烏丸鞍馬口ってどうですか?

物件比較中さん [男性 30代] 2016-03-25 13:46:39

プレミスト京都 烏丸鞍馬口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/kuramaguchi/index.html

所在地:京都府京都市上京区上御霊鳥居前通鞍馬口下る上御霊竪町437番、烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町451-1、京都市北区鞍馬口通室町東上御霊上江町250番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「鞍馬口」駅 徒歩2分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:68.72平米~112.72平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町451-1、他(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「鞍馬口」駅 徒歩2分
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 68.72平米~105.71平米
価格帯 5,890万円~1億3,800万円 総戸数 75戸(別途管理事務室1戸、オーナーズラウンジ(集会スペース)1戸)
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No.109 by 匿名さん 2016-11-30 22:32:26
別に辺鄙じゃないと思いますが。
普通に住宅地だし・・
って皆さん冷静に反論されていますね。

普通に静かに暮らしたいならばこういう所が良いんじゃないかなと考える人は多いのではないでしょうか。
烏丸線沿線だったら乗換路線も良いし通勤に最適だと思います。
京都駅までも出やすいから、出張多い人にも良いのではないでしょうか。
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No.110 by 匿名さん 2016-12-22 21:49:03
なかなか販売が動かないなぁという感じデスネ
今は1期1次〜3次までの先着順を販売していてそれが23戸。
ここまであると設定値がニーズとは大幅にずれていたんではないのかなといいたくなってしまいますね(汗)
エリア自体落ち着いている街ではありますが、利便性がばりばり良いかというとまあ普通という感じですし…
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No.111 by 匿名さん 2017-01-05 21:11:23
京都に長く住んでいる人はあまり希望しない地域かもしれないです。
けして便利な地域ではないので、ちょっと住みづらい気がします。
地元の人、あるいは逆に京都以外から引っ越しを考えている人向けの物件かも?
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No.112 by 匿名さん 2017-01-05 23:37:23
地元の人と京都に長く住んでる人の違いって?
ここは結構便利だと思いますけど。
都心に近く、静かな環境を希望する方には良いのでは?
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No.113 by 匿名さん 2017-01-26 14:34:23
外から来た人だとわからないようなでも凄くわかるような地元の人と京都に長くいる人の差はあるのかな(汗)
いずれにしても必要であれば住むわけだし、その辺りはあまり関係ないような。

ここはとりあえず駅に近いというところは良いところだと思います。
この辺りは空が抜けていてとてもいいですよ。
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No.114 by 匿名さん 2017-01-28 18:18:06
この辺りに住んでましたけど不便を感じたことはないです。
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No.115 by 匿名さん 2017-02-01 20:32:29
>114
>この辺りに住んでましたけど不便を感じたことはないです。

過去に住んでおられたのですか。
不便さはないとのことですが、具体的に買い物が・・とか、
どういう点が便利で住みよいなと感じておられたのか教えていただけたら嬉しいです。
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No.116 by 匿名さん 2017-02-28 14:41:50
40年の長期修繕計画というのをこちらは作っていて、長期修繕計画じたいはどこのマンションもやっていることではあるかと。
ただたいてい30年くらいでしょうか。
思うのですが、永く立てることも大切なんですが、結局は経済状況とか、物価とか、マンションの状態によって計画通りには行かない可能性が高い。
住民がそれぞれ当事者意識を持って都度見直していく事ができるようであるのが理想かなと思いました。
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No.117 by 匿名さん 2017-03-24 21:59:15
管理費は少々高め?
管理人、コンシェルジュ、清掃員とマンションの規模の割には人が入っているのでそれで高めになってしまうのか。
なんだかんだで人件費って大きな割合を占めていくことでしょう。
管理人さんとコンシェルジュさんが重なる時間帯はそう多くはないようなので、効率は良いということなのかな。
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No.118 by 匿名さん 2017-04-16 22:54:29
管理費はマンションに関わる人が増えるとそれだけ高くなる。
でもそれがセキュリティに繋がったり、マンションの資産価値につながるという風に考える人ならば良いのではないかなと思いますよ!
しかしながらこの考え方はかなり極端に別れることになるかと思われます。
もっとシンプルに、管理費は低くと考える人ならば正直面白くないかもしれないですよね。
価値観が合えばOKカナ。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町451-1、他(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「鞍馬口」駅 徒歩2分
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