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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

物件比較中さん [ 30代] 2016-04-07 16:57:29

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

公式URL:http://www.co-sugi.com/shinchiku/F1471001/

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 |東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 |南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 |横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.81平米~90.00平米
価格帯 4,500万円予定~1億500万円予定 総戸数 613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
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No.7069 by 匿名さん 2017-04-25 21:56:00
3年後にはイーストもウェストも竣工してるし、三丁目計画も完了するころ。

まぁ、小杉ビルディング一つなくなったところで
どこからどう考えても今よりは便利になってますね。
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No.7070 by 匿名さん 2017-04-25 21:57:56
小杉ビルってコンビニとマツキヨでしょ
取り壊しのときには下手すりゃどっちもこの物件のゲタのテナントになってるかもよ
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No.7071 by 匿名さん 2017-04-25 22:50:34
3年後にルミネできてますかね。
楽しみでならないです。
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No.7072 by 匿名さん 2017-04-25 23:06:13
ヨドバシあたりも入って欲しいところ。
そういえば蔦屋は拡大して三角タワーに入るのでしょうかね。
三角タワー組合権利者はある程度知ってるのかな。
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No.7073 by 評判気になるさん 2017-04-26 00:28:18
>>7061 匿名さん
取り壊しと建設でそんなにかかるものですか????
にわかには信じがたい。

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No.7074 by 匿名さん 2017-04-26 11:55:54
ビルだけなら高層でも2年もあれば建つけど、今回は駅舎も含めての大工事でしょ?
電車の運行に支障をきたさないように、ホームから改札の動線を何度も変更する事になるから、3年じゃ難しいかもね。

でも、ルミネだろうがアトレだろうが出来ちゃえば今より便利になるのは間違いないし、永住を考えるなら10年なんてすぐ。
工事の進捗による風景の変化も楽しみながら、のんびり待てばいいんじゃないの。
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No.7075 by 匿名さん 2017-04-26 12:24:42
私見ですが、工事中も改札の位置はそのままで東急までの動線は変えないでしょうから、大幅な動線の変更はないかもしれませんね。
ただ、改札より南側のフロアは全て建て直さないと意味がないので、北口ロータリーへの動線のために川崎行きホームの西端に仮改札は出来るかもしれません。
その場合は、西側の人工地盤設置→駅の仮事務所建設→仮改札設置→南側フロア取り壊し→新駅舎建設(南側)→新駅舎への機能移転→駅ビル建設(西側)→デッキ接続、という流れになると思いますので5年程度見ておけばいいのではないかと思います。
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No.7076 by 匿名さん 2017-04-26 12:28:51
ちっちゃい駅ビルだろうね、小杉ビル程度なら、小杉駅ビルタワーができたら面白いね
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No.7077 by 匿名さん 2017-04-26 12:38:37
小杉ビルディング買収前に駅舎の設計が終わっているとは考えにくいので、テナント退去までの3年間で設計と諸手付きを終えて、そのあと着工とすると、私は発表が2018年、着工が2020年、竣工が2025年と予想します。
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No.7078 by 匿名さん 2017-04-26 12:49:24
ウェストなら6年待ちってことか。東口のパークシティもロータリーの完成を同じくらい待ってたと思うので、まあそんなもんかね。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 |東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 |南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 |横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.81平米~90.00平米
価格帯 4,500万円予定~1億500万円予定 総戸数 613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)

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