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シティテラス府中緑町ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-07-10 21:48:35

シティテラス府中緑町(旧称:(仮称)府中緑町計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumidoricho/

所在地:東京都府中市緑町三丁目1(地番)
交通:京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.20平米~78.36平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを変更しました 2016.12.12 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都府中市緑町三丁目1(地番)
交通 京王線 「東府中」駅 徒歩4分 |京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.20平米~78.36平米
価格帯 3,980万円予定~6,098万円予定 総戸数 136戸
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No.181 by 匿名さん 2017-03-21 12:04:52
>>180 匿名さん
そうなんですよね。
音が許容できる人には、かなり良い物件かと思います。
価格も手頃で駅近。市の誇る劇場や公園、美術館や文化センターも利用範囲で、府中駅までも徒歩圏内。緑町というのも市内ではなかなかの人気アドレスですし。
長谷工はよく批判されますが大手だからこそですし、無名な二流三流の会社が施工するよりはるかに良いです。
向きもほとんどが南向きで、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。

線路沿いといってもそれなりに幅のある道路をはさんでいるわけですし、スミフですからしっかり対策はとってあるでしょう。
音というのも、日常窓を閉めていることが殆どであれば、そう気にすることでもないかと思います。窓をあけて生活をしている方には、やはりネックでしょうが。

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No.182 by 匿名さん 2017-03-21 19:36:24
>>181 匿名さん

私も当初は購入検討しておりましたが、窓を開けられない生活を生涯するのは嫌だなと感じるようになりました。京王線が地下化する予定釜あればいいですけど、今のところないですもんね。本当にそれさえ除けばいいのですが、それがあまりにも大きすぎるデメリットですよね。
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No.183 by 匿名さん 2017-03-21 21:49:11
>>182 匿名さん
おっしゃることはわかりますが、ここが線路沿いでなかったら価格は2割増でしょうし、それほど大きなデメリットに感じる方でなければかなり買い得と私は思います。

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No.184 by 匿名さん 2017-03-22 23:10:48
>>183 匿名さん
私は2割増でも線路沿いじゃない方が良いなと思います。
人それぞれですよね、本当に。価値観がそれぞれだから、仕方ないですよね。
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No.185 by 検討板ユーザーさん 2017-03-24 14:21:27
京王線と甲州街道に挟まれ、敷地内には保育園があることで窓は開けられないと思います。ただ東府中は府中駅周辺に比べ多少、販売価格も抑えられるので騒音が気にならないならば候補にしても良いと思います。
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No.186 by マンション検討中さん 2017-03-26 11:31:57
駅の反対側の 同じすスミフの物件の シティハウス東府中と この緑町の物件と どちらにしようか 悩んでます。わたしは こちらの方が 日当たり良さそうなので 気に入ってますが やはり 電車と甲州街道の音も 気になります。保育園が施設内にあるのも 子供が その保育園に入れたら良いなぁと思います。どちらが良いでしょうか?
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No.187 by マンコミュファンさん 2017-03-26 19:03:22
住友は値引きしない事で有名なデベです。時間をかけてでも売るスタンスなので、値引きは期待しない方が良いですよ。
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No.188 by マンション検討中さん 2017-04-05 21:54:58
>>187
苦戦地域では普通に値引きしてますけど・・・。
当然ここもいずれはそうなると。
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No.189 by 匿名さん 2017-04-11 20:56:47
府中駅に近いのは便利かなと考えておりましたが、
徒歩14分もかかるのに、窓が開けられないような環境と考えると
ちょっと考えてしまうなと思います。
夏場だけでなく、やはり空気の入れ替えはしたいです。
マンションの間取りや設備は悪くないのに残念な感じです。
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No.190 by 周辺住民さん 2017-04-20 23:42:44
>>189
府中駅前でも売り出し物件ありますよ、わざわざ東府中でなくても。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都府中市緑町三丁目1(地番)
交通 京王線 「東府中」駅 徒歩4分 |京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.20平米~78.36平米
価格帯 3,980万円予定~6,098万円予定 総戸数 136戸

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