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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜

マンション検討中さん 2016-07-21 15:12:59

ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL:http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地 東京都東村山市栄町三丁目37-4他(地番)
交 通 西武新宿線「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
    西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

売 主 :株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
過去のスレッド: 1
所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
価格帯 3,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)
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No.49 by 匿名さん 2017-01-20 10:55:58
最多価格帯を見ると3,900万円台となってますね。ファミリーだと
ある程度広さがあることを条件に探すでしょうし、通勤・通学に便利ということも考えると
ここでこの価格帯なら悪くないと思いました。
他の地域のマンションも今は資材高騰の影響もあってどこも価格帯は上がってますしね。
大規模マンションだと修繕費・管理費もそれほど掛からないというのもメリットだと思います。
こちらのマンション、あと一押し欲しいとなるとどこになるでしょうかね。
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No.50 by 匿名さん 2017-01-22 03:31:29
地元ですが、このマンションは府中街道と新青梅街道と線路に囲われた物件なので、かなり空気が悪く、子育て環境も良くありません。
学区の八坂小学校も人数パンパンで、いまいち。
野口橋の交差点は通るのが憂鬱になるほど渋滞がひどく、無理やり二車線にした新青梅街道は、大型トラックがバンバン走り、怖い思いを何度もしています。
近くに住むので、このマンションの価格は勝手に目に入ってきましたが、あまりにも高額で驚きました。
立地的にあり得ない価格なので、設備仕様が相当良いのでしょうか。
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No.51 by 匿名さん 2017-01-23 15:34:05
>>かなり空気が悪く、子育て環境も良くありません。
そうですか。残念ですね・・・。

人数パンパンは逆に考えると、たくさんの子が通っているのでいろんな出会いがあるのかと思いますが。そうは言い切れない何かがあるのかもしれませんね。

私は23区も考えていて、ちょっと値段が抑え目の都内もと思っているのですが、価格差ってそんなにないですか?

そう思うと23区内に限定した方がいいのかとも思ったりしていて。

3100万円台の3LDKとありますが、いくらが平均値なんでしょうね。日当たりはよさそうですよね。
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No.52 by 匿名さん 2017-02-11 14:04:02
学校の方も子供が多いのですか。
ということは、同じような環境のファミリーがおおいということなのかな。
少子化なんて言われていますけれど、
子供が多い所は多いみたいですよね。

教室が狭かったり、プレハブになってしまったりなんてことあるのかな?
ただあまりにも子供がいない環境よりはいいのかな、と思いました。
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No.53 by 匿名さん 2017-02-16 08:55:54
八坂小学校は学区の範囲がかなり広いので、そのために人数が溢れているのだと思います。
危ない道を通って、遠くから八坂小に通う子供たちが多くいます。
まわりの小学校とのバランスも考えて、学区の見直しをするべきだと思うのですが、東村山市はそういうことなかなかやってくれませんね…。

それよりこのマンションは、前にある川が危ないですよね。
前回の大雨の氾濫で、近くに住む知り合いは実家に避難していました。
いつもは空っぽの川なので、そのギャップがすごい。
この川の近くは害虫も多いらしいので、低層階はやめた方がいいかもしれませんね。
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No.54 by 匿名さん 2017-02-19 19:39:10
このトピ伸びないですね
先日話を聞いたんですが、全体の3割売れたようです。
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No.55 by 住民板ユーザーさん8 2017-03-04 11:53:19
八坂小学校 生徒が多い分先生が多いです。専科の先生も居ます。数年前までは荒れていたようですが校長先生が変わってからは落ち着いたようです。ウチは校長先生が変わってからの入学なので荒れてる時の八坂小学校の話は噂でしか聞いた事はありませんでしたが 入学してみて穏やかさと厳しさのバランスが丁度良くて良い方向でビックリしました。 わんさか子供がいて同じ学年でも見たことある程度らしくクラスで色々有っても同学年周知の事実にはなりにくく、 躓いてもやり直しがきくという利点があります。そして先生方はクラスで上手くいかない子に対して寄り添って対応してる印象がありました。ウチはこの春から八坂小学校を離れますが 八坂小学校 良い小学校だと思いますよ。そして教室がプレハブなんて事は有りませんよ。
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No.56 by 匿名さん 2017-03-05 17:33:40
南向きの間取りなので、日当たりがとても良さそう。
日中は、おひさまの光を100パーセント取り入れることができるかなと思います。
バルコニーも広いので、家庭菜園が楽しめるかなとわくわくする物件です。
ウォークインクローゼットも1物件に2ケ所あるのも便利で良いと思います。
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No.57 by 名無しさん 2017-03-06 17:37:10
7〜8階あたりまで出来てきましたね。

東村山駅の高架にともない踏切が無くなり
府中街道 野口橋以北も片側二車線になれば
周辺道路の渋滞も緩和しますよね、きっと。
工事完了はまだまだ先のことですが。
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No.58 by 匿名さん 2017-03-20 21:20:03
子供の数が多い分、いろんな友達と会う機会も増えるでしょう、先生のサポートもあればいい成長ができるのでは。その中で自分の将来を見つけられればいいなと思います
多い中、一人ひとりの個性や良さを見出してくれる先生がいてくれるといいですが親もちゃんと観察して引き出し作ってあげたいなと思います。お稽古とか通えそうなところ調べてみようかな
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩8分 |西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩10分 |西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分 |西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62平米~85.59平米
価格帯 3,100万円台予定~5,500万円台予定 総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

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