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グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称:(仮称)グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-09-05 10:49:03

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

物件詳細
物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番)
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
建ペイ・容積率 60%(角地緩和により70%)・240%
敷地面積 1,597.66㎡
建築面積 729.58㎡
建築延床面積 4,500.58㎡
総戸数 42戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 BCJ16大建確021(平成28年6月30日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定
入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 29台(機械式)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 7台(バイク置場1台・ミニバイク置場6台)/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 84台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工 株式会社金山工務店

販売概要
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 2LDK+N ~ 3LDK+N
専有面積 73.45㎡ ~ 98.92㎡
バルコニー面積 10.90㎡ ~ 13.60㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 
情報登録日 2016年09月04日
次回更新予定日 2016年09月13日
備考

「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
//community.house.goo.ne.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/

【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番)
交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 (14号出入口)|近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 (14号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 (8号出入口※)|大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 (8号出入口※)|大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 (西出入口)
間取り 2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.45平米~98.92平米
価格帯 未定 総戸数 42戸
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No.322 by マンション検討中さん 2017-04-07 12:40:59
ここは売れてるんですか?
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No.323 by 職人さん 2017-04-07 13:12:14
近隣販売実績です。

1.グランドメゾン上本町
2.グランドメゾン上町台STYLE
3.グランドメゾン夕陽丘CLASSY
4.タワー ザ 上町台
5.プライムメゾン夕陽ヶ丘
6.グランドメゾン夕陽ヶ丘
7.グランドメゾン五條宮夕陽丘
8.グランドメゾン大手前タワー
9.グランドメゾン南船場
10.グランドメゾン周防松屋町
11.グランドメゾン天王寺小橋町
12.グランドメゾン安堂寺
13.グランドメゾン上町台
14.グランドメゾン玉造中央
15.グランドメゾン四天王寺夕陽丘
16.グランドメゾン松屋町壱番館
17.グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
18.グランドメゾン松屋町
19.グランドメゾン夕陽丘タワー
20.グランドメゾン法円坂 さくら路
21.グランドメゾン上町一丁目
22.グランドメゾン夕陽丘町
23.グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス
24.グランドメゾン天王寺真田山
25.グランドメゾン夕陽丘MARKS
26.グランドメゾン上町台テラス(建築中)
27.グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
28.グランドメゾン天王寺上之宮町

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No.324 by 検討者さん 2017-04-07 13:39:39
>>323

過去の販売実績なんか何の意味もなし
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No.325 by 匿名さん 2017-04-07 14:17:49
>>324

>>ここは売れてるんですか?

一年後には、95%の確率で完売している!
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No.326 by 匿名さん 2017-04-11 09:45:55
1階住戸にテラス・家庭菜園が作られるそうですが、まだ間取りは出ていませんか?
家庭菜園は庭の一角に専用スペースが設置されるだけで、菜園として使う、使わないは住人の自由になるのでしょうか。
一階は駐車場スペースもあるタイプなのか…?
販売が今月下旬なので、間取り公開はもうすぐですかね。
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No.327 by 評判気になるさん 2017-04-11 10:14:19
>>326 匿名さん

共通部材間取仕様でマークスと類似するのかな?

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No.328 by 検討板ユーザーさん 2017-04-21 00:09:12
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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No.329 by 匿名さん 2017-04-21 07:55:11
4-15〜 価格発表していますね
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No.330 by 検討者さん 2017-04-21 12:42:58
いまだに金額はおろか間取りすらもHPで公開してないんだから、どうにもならないですね。
グランドメゾンは設備関係やモデルルームの画像すら公開しないんですからモデルルームに行く気にもならないです。
ここのスレの過疎っぷりを見ても人気物件とは思えません。
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No.331 by 評判気になるさん 2017-04-27 21:02:39
私にはわかるぞい
そなた達のことが
むひょー
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番)
交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 (14号出入口)|近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 (14号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 (8号出入口※)|大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 (8号出入口※)|大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 (西出入口)
間取り 2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.45平米~98.92平米
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