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ザ・パークハウス 戸塚フロントってどうよ?

ご近所さん 2016-09-06 02:51:02

ザ・パークハウス 戸塚フロントについて語りましょう。

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1他(地番)

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-totsuka106/

交通:JR東海道本線、JR横須賀線JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口7)より徒歩3分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:61.37m2~125.89m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・大洋建設株式会社
施工会社:株式会社フジタ横浜支店
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2016.9.8 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1(地番)
交通 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)|横須賀線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)|横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.37平米~80.41平米
価格帯 4,740万円予定~6,750万円予定 総戸数 106戸(他店舗7戸(店舗の戸数は変更になる場合があります)地域交流施設1戸(開業時期未定))
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No.88 by 通りがかりさん 2017-03-02 23:03:43
業界にかなり詳しい者です。戸塚駅周辺の色々な新築
マンションでは、この物件の立地はかなりダントツだと思いました。徒歩5分圏内でも立地の価値が別格。ここならば、これからの人口減少社会でも値段は下がらない可能性が高いと思いました。あとは価格でしょうか。都内の物件も買える価格なので、そこは個人の判断が分かれるところですね。
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No.89 by 匿名 2017-03-03 19:34:17
クレヴィア、ブランズと比べて駅からは離れているが、区役所等を挟んでいる分、電車の音は気にならない。屋根がない道は実質1分くらい。
横浜市有地の公募売却であるため坪単価は相場よりかなり低い。
ワイドスパンの間取りも贅沢。
懸念点は車の騒音くらいか。
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No.90 by マンション検討中さん 2017-03-04 00:10:54
騒音といえば、周りの飲食店とかどうですかね。
あとは南側の眺望の将来性。もちろん、100%の保証なんてできるわけはないですけど。
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No.91 by マンション比較中さん 2017-03-04 02:21:15
ここは、救急車と消防車なども通るのでそれなりにうるさいよ。当然バスも通るしで排ガスも気になる。

道路側でないところは低層は日が入らないところは価格は安いですけど高層はそれなりに高い。
あれ、安いと思うところは天井がとても低い部屋があるなど何かあるという印象。

立地的にはクレヴィアのほうがよかった。あそこは駅にすごく近いわりに電車の音もあまり気にならないと思った。あそくはほとんど車が入ってこないし。ブランズはクレヴィアより電車の音がうるさいと感じました。音対策はクレヴィアのほうが上。窓もロスナイも。

あとは、パークホームズも悪くないかな。値段によるけど。
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No.92 by マンション検討中さん 2017-03-04 09:54:15
クレヴィアの立地はやはり価格の通りだと思いました。駅前ですが、裏道のようなやや暗い雰囲気。駅近は賑やかなのはそれはそれでよいかと考えています。何を選択するかでしょうか
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No.93 by 匿名さん 2017-03-04 10:04:37
ほんとなかなか理想的なマンションは見つからないですね。
東口のパークハウス戸塚が戸塚のマンションの中では、1番いいですね。
当時購入しておけばよかったです。
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No.94 by マンション検討中さん 2017-03-04 20:20:09
利便性で言うとクレヴィアのほうがよいだろ。近くに住んでるけどあそこだとmodiで買い物して1分弱でつく距離だし。スタバにもそのくらいで行けしね。それでいて駅前的ながやがや感がないからいい。ただ、今建設中のマンション前のビルになにが入るのかにもよるんだろうけど。

まあ、どちらにしてもうちには予算が厳しいが。。
どちらにしても超便利なのは間違いないね。

ただ、ここだとバスとか救急車とかもとおるから排ガス、音が気になりそれをできるだけ避けようとすると一気に高くなる。んーー、なにを妥協するかなんだけど。。
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No.95 by 匿名さん 2017-03-19 21:14:53
都内へも行けるし、戸塚は人気急上昇中。今のうちに買っておきたい気もしますが
これからどんどん建つと日当たりなど遮られないかなども気を配りながら購入したいです
音の感じ方は人それぞれですけれど防音対策はどうでしょう。救急車の音とかやっぱり気持ちがざわつくのでどうしようかなと思います
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No.96 by マンション検討中さん 2017-03-20 22:47:42
少子高齢化時代を迎えるので、マンションに資産価値を求めるのであれば、駅徒歩5分以内がベストだと思います。
ただ駅前は当然ながらガヤガヤはしますので、落ち着いた住環境を求める方は、一生住み続けることを覚悟した上で、駅から離れた場所に住むのも一つの選択肢でしょう。
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No.97 by 匿名さん 2017-03-24 09:15:59
駅前マンションは一生は住み続けられないと思いますが、住替えを前提にした
単身やDINKSさんが多くなるのでしょうか。
間取りはファミリータイプも対応可能ですが、こちらのスレッドのクチコミでは
子育て環境としてはあまりよろしくないみたいですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1(地番)
交通 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)|横須賀線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)|横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.37平米~80.41平米
価格帯 4,740万円予定~6,750万円予定 総戸数 106戸(他店舗7戸(店舗の戸数は変更になる場合があります)地域交流施設1戸(開業時期未定))

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