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レ・ジェイド大津 なぎさ公園

マンション検討中さん 2016-09-08 20:35:07

レ・ジェイド大津 なぎさ公園ってどうですか。
ホームページもできていたので、スレつくりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な情報や意見をを交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://sumai.es-conjapan.co.jp/ootsunagisa44/

所在地:滋賀県大津市打出浜34-11(地番)
交通:JR東海道本線「膳所」駅徒歩11分、京阪電鉄石山坂本線「石場」駅徒歩4分

売主:日本エスコン
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工スマイルコミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建、地下1階
総戸数:44戸
間取り:3LDK・4LDK
住居専有面積:66.07m²~83.13m²
建物竣工予定時期:平成29年11月上旬
入居予定時期:平成29年12月上旬
過去のスレッド: 1
所在地 滋賀県大津市打出浜34-11(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩11分 |京阪石山坂本線 「石場」駅 徒歩4分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.07平米~83.13平米
価格帯 2,970万円~3,960万円 総戸数 44戸
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No.39 by 匿名さん 2017-02-16 21:20:06
32さん>駐車場の再抽選については、管理組合で決めるので、組合員の半分が賛成しないと抽選にならないと思いますよ。駐車場が6割しかない、つまり6割の組合員は自分の駐車場を確保できているわけだから、4割の人のためにわざわざ駐車場を手放す決まりを作るかというと…。4割の中には車持ってない人もいますから、再抽選したい人の票は集まりにくいと思います。嫌ですけど早くマンション契約した者順ですね。
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No.40 by 匿名さん 2017-02-22 22:39:15
駐車場って先着順ではなくて、抽選なのだと思っていました。
子供がいるとマイカーを手放すわけにはいかないので
確保できるかできないかでマンションを購入するか決める人もいると思います。
そう考えると全戸分の駐車場確保されているマンションじゃないと
購入するのは難しいかのかなと思いました。
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No.41 by 匿名さん 2017-03-05 15:26:19
ディスポーザーがついているマンションを探していたのですが
最近ついていないマンションが多く、ようやくこのマンションにたどり着きました。
ディスポーザーだけでなく、アウトポール設計であること、
玄関の広さも良いなと感じました。
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No.42 by 匿名さん 2017-03-11 18:12:53
ディスポーザーってその後の維持費がかかりませんか?
それに漂白剤の使用がダメだったはずです。
台所で漂白剤を使用することが多い私には敬遠設備です。
玄関が広いのはいいですよね。
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No.43 by 匿名さん 2017-03-14 21:28:55
>ディスポーザーってその後の維持費がかかりませんか?
>それに漂白剤の使用がダメだったはずです。

確かに維持費がかかると聞いたことがあります。
別に絶対に必要だとは思わないです。
逆に、ほかの設備が充実しているほうが良い気がします。
どのプラン内容も、面積が広いので各部屋が広くクローゼットの広さもいいです。
気になるのは、子供たちが通う学校までの距離です。
中学校は19分くらいかかるようなのですが自転車通学はできるのかしら?
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No.44 by マンコミュファンさん 2017-04-02 10:14:02
紅葉跡地とすぐ向かいに建つマンションと、3つで悩んでいます。
ここの特徴はやはり学区でしょうか。となると向かいのマンションでもいい気もします。
駐車場が残念すぎるのがデメリットですが、向かいは小規模なのにコンシェルジュがいたりして管理費が高くつきそう。更にディスポーザーはない。
しかしモデルルームの部屋としての完成度はこちらが格上。丁寧な施工は他二つを寄せ付けないかと。
紅葉跡地は立地はまるで異なりますが、町に活気が出てきていて、商業施設も併設と不便なし、ただ学区と湖西線が、、うーん。
それぞれ魅力があって悩ましいです本当に。
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No.45 by マンション検討中さん 2017-04-02 23:13:35
>>44 マンコミュファンさん

私もこの近辺で購入を考えています。
ここのモデルルームには行けていないのですが、売れ行きはいかがでしたでしょう?
ご存知でしたら、教えていただけたらと思います。
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No.46 by マンション検討中さん 2017-04-05 15:04:00
紅葉跡地は学区が…ですね。商業施設が近くて便利そうですが。
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No.47 by 匿名 2017-04-05 23:28:17
>>45 マンション検討中さん

私が除いたのは先週の話ですが、そのときは10階はどこも空いていました。
低層から販売していく戦略のようで、比較的どの部屋のタイプもまだまだ選べましたよ。7割くらい契約済でしたね。

46さん、、
学区さえよければ即決なんですけどね。ここの学区と比べるから余計に辛い。
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No.48 by 匿名さん 2017-04-15 23:13:15
プラン内容を自分の好みに変えていただけるのは魅力的です。
数少ないプランで、決まりきった内容だけではちょっとな・・・と思っていたので
あれこれと考えているだけでも楽しみです。
ファミリー向けのマンションらしくて良いなと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 滋賀県大津市打出浜34-11(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩11分 |京阪石山坂本線 「石場」駅 徒歩4分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.07平米~83.13平米
価格帯 2,970万円~3,960万円 総戸数 44戸

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