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シティテラス千里桃山台 [旧称:(仮称)千里桃山台駅前大規模プロジェクトってどうですか?]

マンコミュファンさん 2016-09-21 12:50:34

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 
完成年月 平成30年8月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬  
敷地面積 11,648.95m2 
建築面積 4,463.78m2  
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建地下1階建  
地目 宅地 
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 
駐車場使用料(月額) 未定 
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 
自転車置場利用料(月額) 未定 
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) 
バイク置場使用料(月額) 未定 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 


販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LD・K~4LD・K 
専有面積 70.09m2~95.22m2 
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定


[タイトルを正式物件名へ変更しました。2017.3.6 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.09平米~95.22平米
価格帯 未定 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)
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No.262 by マンション検討中さん 2017-03-18 12:07:52
こちらの物件で値段が高い以外にデメリットになりそうな点ありますか?駅近で学区も良いようで好印象なのですが、もともと大阪のものではないので地元の方からのご意見お伺いしたいです。
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No.263 by 匿名さん 2017-03-18 12:15:45
活断層と近い
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No.264 by 匿名さん 2017-03-19 13:30:58
>>262 マンション検討中さん
デメリット
周辺密集しており道路狭し。騒音・空気悪し。南手にはそり立つ巨大な壁。

メリット
駅近し。投資物件としては一定の価値あり。
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No.265 by 名無しさん 2017-03-21 01:04:57
こっち側住んでますが、空気は、悪くないですよー。
来てみて下され。良い町です。
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No.266 by 匿名さん 2017-03-21 07:23:30
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)

駐車場も確保されているのですね。
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No.267 by 匿名さん 2017-03-21 17:14:28
マンションの価格の予測はどう?その以上はもうあがらないでしょうか?
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No.268 by 匿名さん 2017-03-21 17:15:14
東京はもう下がっているみたい
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No.269 by 匿名さん 2017-03-21 18:48:00
大阪の一部にはまだ余力あるでしょ。
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No.270 by 匿名さん 2017-03-21 20:23:20
下がり要因と上がり要因があります。

下がり要因は、日本全体の住宅供給過剰。

上がり要因は、コンクリート等の原料高騰。発展途上国の成長もあり、現在、世界的な問題になってきております。
後は、日本の若年人口減少に伴う現場作業員の減少。人件費の高騰に繋がっており、かなり切実な問題のようです。

更に細かく言い出せば、住宅には他にも様々な要因が反映されますので、正確な予測は難しいですが、2023年ぐらいまでは上がり続けると言われてるみたいです。
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No.271 by 匿名さん 2017-03-21 21:01:49
ありがとうございました。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.09平米~95.22平米
価格帯 未定 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)

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