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プレシス横濱紅葉坂[旧称:横濱紅葉坂プロジェクト]

マンション比較中さん 2016-10-28 12:01:19

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)
   京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.90平米~84.63平米
売主:一建設

販売代理:東急リバブル
施工会社:イチケン
管理会社:伏見管理サービス
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定:平成30年3月上旬
入居予定:平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.1.6 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)|根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)|横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分 (出入口5)
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.90平米~84.63平米
価格帯 未定 総戸数 51戸(他管理員室1戸)
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No.791 by 匿名さん 2017-04-23 20:55:13
レジデンスは新築時に購入出来た人はリセールが良いかもしれませんが、中古で購入した人は築年数等の引き換えにどこまでその価値があるかは微妙じゃないですか、だからこそ新築には価値があります。
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No.792 by 匿名さん 2017-04-23 21:08:20
買う人いるの・・・
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No.793 by マンコミュファンさん 2017-04-23 21:22:28
>>791 匿名さん

いやいや、リセールならレジデンスでしょう。
たとえば、クオス横濱紅葉坂は分譲制約対比は100〜105%ですが、
レジデンスの中古相場は、クオス横濱紅葉坂分譲時の3年前が105〜110、今は120〜130%です。
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No.794 by 匿名さん 2017-04-23 22:33:50
さすがそれ以上の伸びは無いんじゃないでしょう。100%維持出来るエリアて事で新築ならOKです。
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No.795 by 匿名さん 2017-04-23 23:03:31
>>794 匿名さん

だから、今のレジデンスの中古取り引き価格を100としても、ここより下がりにくいってことですよ。
新築プレムアムがとれたら、レジデンスにはかないません。
クオス横濱紅葉坂がいい前例でしょう。クオス分譲時に、レジデンス中古を買っていた人の方が、高いリセールを維持できています。
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No.796 by 匿名さん 2017-04-23 23:14:12
紅葉坂といえばクオス紅葉坂、グランドメゾンですからねー。

レジデンスは成約価格が暴落してますから論外として、クオス、グランドメゾンに続く第三の選択肢が紅葉坂にできたことはうれしいかぎりです!
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No.797 by マンコミュファンさん 2017-04-23 23:16:41
>>796 匿名さん

だいじょうぶですか笑?
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No.798 by 匿名さん 2017-04-23 23:38:59
クオスの中古は価格下げても長期間売れてませんでしたからね。
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No.799 by 匿名さん 2017-04-24 22:56:42
とりあえず、紅葉坂は、上に行くほど、上物ですよ。
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No.800 by マンション掲示板さん 2017-04-26 14:54:03
私の個人的な見解だけども今の金利は低すぎる
日銀が金融緩和をどこかでやめたら金利は上昇する。アメリカがいい例。
数年後物件価格が上がるか下がるかはわからないが金利は今が底とみてます。あとは個人個人の判断ですが。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)|根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)|横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分 (出入口5)
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.90平米~84.63平米
価格帯 未定 総戸数 51戸(他管理員室1戸)

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