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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん　2016-11-02 02:15:10

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】
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所在地 東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
交通 (1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 38.2m2〜82.88m2
価格帯 6800万円〜1億6500万円 販売戸数/総戸数 46戸/1539戸
販売期名 先着順販売 構造階数名 ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地権利形態 所有権の共有 完成時期 2019年7月30日完成済
入居可能な時期 2025年4月下旬予定 会社名 住友不動産
管理費 1万4870円〜3万810円／月 修繕積立金 4600円〜9970円／月
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No.160132 by 匿名さん　2024-04-23 21:04:56
>>160116 マンション比較中さん

せっかく快適なのに、
築地再開発始まったら周辺は渋滞しちゃうと思うんだよね。。
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No.160133 by 匿名さん　2024-04-23 21:46:18
もう値上げするらしいですよ。
地下鉄のおかげですかね。
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No.160134 by 名無しさん　2024-04-23 21:51:19
>>160133 匿名さん
もうですか？
流石にまだ早くないかとは思うけど、住友ならやりかねない、、
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No.160135 by 匿名さん　2024-04-23 21:55:36
>>160133 匿名さん

値上げするとしても地下鉄は関係ないと思うよ。まだ海の物とも山の物ともつかない臨海地下鉄、しかも決定しても実現は数十年先の地下鉄新線を決定していない段階から価格に織り込んだりするデベロッパーや、臨海地下鉄が数十年後にできるから買うって人はいないと思う。数十年も寝かせるって投資効率悪すぎる。
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No.160136 by 評判気になるさん　2024-04-23 22:01:10
>>160135 匿名さん
実需ならちょうどいいね!
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No.160137 by 検討板ユーザーさん　2024-04-23 22:32:58
ここの高層階ホルダーは安泰ですね
未入居直販に対して入居時期と部屋条件で優位性があるから、中古を考慮しても未入居と同じ坪単価で成約推移している
未入居が値上げすればするだけ含み益が伸長するシステム

まあ、部屋が汚いと成立しないけど。
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No.160138 by 匿名さん　2024-04-23 22:57:20
近隣中古買っておいたほうが良さそうな気がしてきた。中古は未だに安値放置なんだよな。
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No.160139 by 検討板ユーザーさん　2024-04-23 23:07:33
>>160138 匿名さん
順張りが得策や
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No.160140 by 匿名さん　2024-04-24 02:37:19
新築狙うべき？
中古だと広い部屋が買えるんだよなー。
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No.160141 by 通りがかりさん　2024-04-24 08:24:55
イーストって東雲方面の眺望開けてるし、実はガーデンまで最短で行けたり意外と悪くないぞ
セントラルの端っこの部屋からなら駅までの時間ほとんど変わらん
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(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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価格帯 6800万円〜1億6500万円 販売戸数/総戸数 46戸/1539戸
販売期名 先着順販売 構造階数名 ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地権利形態 所有権の共有 完成時期 2019年7月30日完成済
入居可能な時期 2025年4月下旬予定 会社名 住友不動産
管理費 1万4870円〜3万810円／月 修繕積立金 4600円〜9970円／月

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