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プレミストひばりが丘ってどうですか?

マンション比較中さん 2016-11-30 18:28:03

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 |西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 |中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.02平米~82.49平米
価格帯 2,800万円台予定~5,900万円台予定 総戸数 206戸(別途管理事務室1戸)
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No.69 by 匿名さん 2017-04-20 11:59:00
ディスポーザーは24時間ゴミだしOKのマンションなら、なくても良いかな。

逆に将来の管理や修繕のことを考えると、ない方が無難な気がします。こまめにゴミを出せれば夏場でも臭いもそこまでしないと思いますし。

価格帯は2800万からと低めになっているのかな?
住まれる層としては普通のサラリー世帯のファミリーが多そうですね。

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No.70 by 匿名さん 2017-04-20 14:56:45
ですよね!
でも、生ゴミを自宅で処理出来るのは便利だなあーという気持ちもあります。。
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No.71 by 匿名さん 2017-04-20 18:23:33
個人的には
間取りがFタイプ3LDKリンクフローは
リフォームすれば色々風変わりしそうですね
日差しとかはどうなのでしょうか?
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No.72 by マンコミュファンさん 2017-04-20 19:08:36
販売開始が5月中旬に延びてます。当初が3月中旬だったので2ヶ月延びました。
このあたりはフィールズ、シティテラス、プレミストとほぼ似通った時期のマンション多数です。
選択肢がいくつもあるので、譲れないところを明確にして選べますね。(外観重視かディスポーザ重視かなど)
ただ、これだけ同時期にほぼ同じ時期の供給なら、売却せざるを得なくなったときに苦労しそうです。
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No.73 by 匿名 2017-04-20 23:07:35
>>69 匿名さん
2800万は一番条件の悪い部屋で、ほとんどは4000万いくか、いかないかくらいの価格ですよ。シティテラスより高いです。
ディスポーザーあって、エレベーターも台数があるのでその点ではシティテラスに軍配があがりそうです。
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No.74 by 匿名さん 2017-04-22 06:16:53
シティテラスはディスポーザーありますけど、食洗機とスロップシンクはないですからね。
でもシティテラスはミストサウナがついてたかな?
プレミストは駐車場と駐輪場が平置きなのがいいなと思います。
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No.75 by 匿名さん 2017-04-24 14:07:07
シティテラスとプレミストを比較されている方がいらっしゃいますが、バス停がエントランス前という点ではプレミストに軍配が、、、。あと、やはり平置き駐車場の存在は大きいような気がしますねー。さらに、ベランダからの眺望も加点かと!
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No.76 by 匿名さん 2017-04-24 22:07:44
こちらがこのエリアのブラックシップマンションとなるのは間違いありません。
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No.77 by 匿名さん 2017-04-24 22:08:10
訂正
フラッグシップ
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No.78 by 匿名さん 2017-04-25 14:31:18
>>77 匿名さん

このマンションがフラッグシップになる理由は何ですか?気になります。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 |西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 |中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.02平米~82.49平米
価格帯 2,800万円台予定~5,900万円台予定 総戸数 206戸(別途管理事務室1戸)

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