マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-12-07 21:56:03 公式URL:http://www.takatsuki30.jp/売主:大阪ガス都市開発株式会社 施工会社:大木建設株式会社 管理会社:IUCコミュニティライフ株式会社 販売提携(代理):株式会社ライフステージ ジ・アーバネックス高槻 全体概要 名称 ジ・アーバネックス高槻 所在地 大阪府高槻市上田辺町793-1(地番) 交通 JR京都線「高槻」駅 徒歩4分 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩10分 地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域/準防火地域/下水道処理区域/日影規制(5h.3h/4m) 建ぺい率 43.64%(許容建ぺい率77.67%) 容積率 288.32%(許容容積率288.35%) 敷地面積 668.29m² 建築確認対象面積 668.29m² 建築面積 291.59m² 建築延床面積 2364.97m² 開発行為許可番号 高都審第872-2号 建築確認番号 第H28確認建築GBRC00037号 (平成28年12月1日 ) 構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建 総戸数 30戸(他に管理室1戸) 駐車場 機械式駐車場12台(ハイルーフ対応4台) ミニバイク置き場 2台 バイク置場 1台 駐輪場 58台 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/建物:区分所有権 分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、IUCコミュニティライフ株式会社に業務を委託(通勤管理) 竣工予定 平成30年2月下旬 入居予定 平成30年3月下旬 事業主 大阪ガス都市開発株式会社 国土交通大臣(1)第8274号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 TEL:06-4707-6308 販売提携(代理) 株式会社ライフステージ 〒532-0011大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー TEL:06-6305-3511 国土交通大臣免許(5)第5164号(免許更新申請中) 設計・監理 株式会社TOKI設計 施工 大木建設株式会社 管理会社 IUCコミュニティライフ株式会社 ジ・アーバネックス高槻 予告概要 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 55.05m²~70.54m² ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 バルコニー面積 10.06m²~10.78m² アルコープ面積 3.11m²~6.42m² サービスバルコニー面積 0.93m²~1.81m² トランクルーム面積 Aタイプ:0.32m²、Bタイプ:0.40m²、Cタイプ:0.50m² (住戸専有面積に含む) 販売予定時期 平成29年4月下旬 備考 ※本広告を行い取引を開始するまではご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニーの面積等は全販売戸数のものを表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。 ※建築確認番号は変更となることがあります。 ※今後、計画変更申請・軽微な変更を行う場合があります。 情報更新日 平成28年12月2日 次回更新予定日 平成28年12月19日
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大阪万博決まりましたね、増税もあるし今後もマンション価格は上がりそうですね
高槻駅前はブランド化していきそう 高槻駅前の人気はうなぎ登りですね 知人のお医者様はミューズタワーを何件か所有されてたのを売却して一財産築けたそうです。近隣のマンションを買われた方も10年住んでも新築より1000万程高値で売れたとかで羨ましい限りです。 昔見に行ったことがあって買わなかったことを後悔しました。最近はもう新築は全く出てこなくなりましたね、出たとしてもお高いのかしら ミューズはぼり過ぎ、新築時3000万台のマンションを今5000-6000で売ってるし。ローレルスクエアなんかも10年以上経ってるのに中古で+1000万くらいだし 万博とIR効果で2025年までは上がり続けるだろ 東京に集中してたマネーが五輪後に関西に流れてくるからさらに加速しそうだな 世界的に見れば日本の不動産は安く、その中でも関西圏は都市の規模の割には安かったから、カジノマネーも流れ込めば京都並みに上がるかもな。 IRはまだ先だし、リニアも開通するし、都市圏への人口集中は止まらないだろ 交通利便性の高い所は今後もどんどん値上がり続ける、過疎地や不便な所と二極化するだけ 5年後にここの中古も高くで売ってるんだろうな。 高槻市はいいね。茨木の駅近マンションも高いですね。 価格下がる要素がないですからね 駅近需要は上がる一方ですし。 万博決まったのも大きいです。 イオン京都桂川ができたのもプラスです、子連れでも電車でアクセスできますし。高い買い物は梅田から京都の百貨店でもできます。 安いうちに買えなかった人は残念ですね そもそも大阪はマンション安過ぎますよね、元々が。 東京はともかく、京都にすら負けてるレベルですし。 高槻駅前は今後も上がり続けるので安泰です。 東京五輪、USJの拡張、LCCの拡大とインバウンド需要が増えるのは確実でホテルの建設ラッシュでマンション用地は少なくなり値上がり傾向ですが、IR第一弾が2024年の計画とのことで、2024年、2025年に向けて今後ますます地価が上昇しそうですね。 今まで東京一極集中でしたが、IRと万博を機にまきかえしてほしいところです。その後のリニア開通時には東京並みに上がっているかもしれません。これからの発展が楽しみです。 マンションバブルって言ってもアメリカや中国に比べたら全然だからな 都市部で庶民がマンション買ある時点で全然安い ニューヨークやサンフランシスコでは庶民は郊外かワンルームしか買えないからな、日本の家は安過ぎるから海外マネーが入ってくる とくにIRができると富裕層向けの別荘需要や高級住宅ができて地価が上がる
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