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マンション掲示板
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オーベル幕張本郷ってどうですかね？
マンション検討中さん 2016-12-15 23:06:48 駅から少し遠いのですが、気になります。所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目１１番１（地番） 交通 JR総武線「幕張本郷」駅徒歩１０分、京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩１０分 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地区計画 第一種高度地区 敷地面積 1,826.08m² 建築面積 1,064.41m² 延床面積 4,220.59m² 総戸数 53戸 販売戸数 未定 販売価格 未定 最多販売価格帯 未定 間取り 1LDK+S～3LDK 専有面積 56.81m²～83.50m² バルコニー面積 10.44m²～13.68m² 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上６階建て 建築確認番号 第HPA-16-02586-1号（平成28年4月27日付） 駐車場 32台（機械式31台・平置1台・使用料未定） サイクルポート 52区画（使用料未定）、住戸専用サイクルポート1区画（使用料未定） バイク置場 2台（使用料未定） 管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 管理会社 大成有楽不動産株式会社（予定） 管理費等 未定 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工予定時期 平成29年3月下旬 入居予定時期 平成29年9月下旬 販売予定時期 平成29年4月上旬 設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所 施工 新日本建設株式会社
過去のスレッド：
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高いの意味が分かりません。単純にマンション価格なのでしょうか？ オーベルとエクセレントは高いですよ。
でも目の前に3階建ての賃貸ワンルームマンションができれば、 せっかくの家庭菜園も意味がなくなってしまいそうですね。 日当たりが悪くても育つ野菜や花で楽しまないと…ですね。 駐輪場がサイクルポートで全戸数分用意されているのはいいなと思いました。
オーベルはマンション販売で常にこのスタイルを取っているのですか？ 南側隣地に3階建の共同住宅の建築計画がある件は、建物にどの程度の影響が 出るのか、日照のシミュレーションを確認できると良いのですが。
間隔がどれほど空くのかどうかにかかってくるのではないでしょうか。 敷地配置イメージスケッチを見たところ隣地というのは植え込みの南側すぐ ということになるのでしょうか？道路を挟んでの南側ではなくて。 そうなると3階建てでも日照がきびしくなりそうな感じもしますね。 間を空けて建ててくれれば良いのですけれど。
マンションを資産として考えない人ならアリなんだろうけど。 そもそもマンションを買う人のほとんどがそうじゃない考え方だろうから。 ここはレーベンとか京成大久保が完売したら販売進むんですかね？
竣工から1年半で売り切るとは凄いなぁ
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オーベル幕張本郷
オーベル幕張本郷ってどうですかね？
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