マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-12-22 11:25:05 公式URL:http://pd-34.jp/売主:株式会社今井建設 施工会社:株式会社金山工務店 管理会社:株式会社今井建設 販売提携(代理):シアーズ株式会社 名称 パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION> 所在地 京都府京都市北区鞍馬口通新町東入長乗西町187番、鞍馬口通新町東入長乗東町191番、192番、193番、小山中溝町20番1 交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩4分、 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩11分 地域・地区 第一種住居地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、準防火地域、15m第2種高度地区 総戸数 34戸 間取り 2LDK~3LDK 地目 宅地 建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 1,245.82m² 建築延床面積 741.06m² 建築面積 2,816.86m²(容積率対象/2,469.49m²) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建 建築確認番号 第H28確認建築京機構市00896号(平成28年12月16日取得) 分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 駐車場 機械式:6台、平面式:2台(来客用1台、サービス駐車場(軽)1台)(月額使用料/未定) 自転車置場 スライド式:29台、2段式:18台、高低ラック式:5台(月額使用料/未定) ミニバイク置場 平面4台(月額使用料/未定) 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(14)第1464号)http://imai-kensetsu.co.jp/ (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設 本社ビル 販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(2)第7589号))http://www.sears.co.jp/ (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F 管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号) 設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号) 施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣許可(特-26)第21450号) 竣工予定 平成30年1月下旬 入居予定 平成30年2月上旬 販売開始予定時期 平成29年3月上旬分譲開始 予定販売価格(税込) 未定 最多販売価格帯 未定 住居専有面積 58.42m²~81.37m² アルコーブ面積 1.18m²~1.46m² ポーチ面積 4.15m²~7.27m² バルコニー面積 7.61m²~10.03m² サービスバルコニー面積 1.57m²~4.04m² サービススペース面積 0.70m²~2.12m² ルーフテラス面積 23.10m²~24.44m²(月額使用料/未定) テラス面積 6.89m²~17.49m²(月額使用料/未定) 専用庭面積 14.61m²~25.35m²(月額使用料/未定) トランクルーム面積 0.72m²(月額使用料/未定) 管理費(月額) 未定 管理準備金 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金 未定
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パラドール烏丸鞍馬口凛苑<RION>
>>79 口コミ知りたいさん
コストカットして価格が抑えられた結果がこれか・・・ まっ、立地条件はいいですし、部屋と住み心地が良ければ良しとします(^^)d >>79 口コミ知りたいさん 画像を見る限り、お買い得価格であっても住みたくない外観だなあ、、、 >>79 団地みたいで如何にもコストカットされた外観だね。^^; このマンションを建築するにあたり、近隣住民に説明するためにデベの人が来られたときに聞きました。 ここは昔、市所有の月極駐車場だったところを市が払い下げするときに、周りの住民からワンルームマンショを作る所には払い下げしないでほしいと要望が出たので、ファミリータイプの物になったそうです。 デベロッパーの人は紫明通の北側のなんとか66の高価格と烏丸鞍馬口の東にできたマンションの価格を意識したそうです。 鞍馬口通りにある『力餅』と言ううどん屋さんの冷やし中華と鍋焼きうどんが美味いです。 マンションの南側の玄武公園も子供を遊ばすには良い公園だと思います。 小さい頃(小学生の時)よく遊びに行きました。 幼稚園は堀川北大路の復活幼稚園に通っていました。 スーパーは烏丸鞍馬口の鞍楽ハウディ店以外にも堀川鞍馬口の生鮮館なかむら 紫明店もあります。 めっちゃ早い完売でしたね! 鞍馬口のフランジパニって喫茶店がお勧めだよ↓ https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260503/26002496/ 鞍馬口は住宅地としては上々の場所だと思います。 >>85 匿名さん 最近では一番早く完売出来た物件だったんじゃないかな。 鞍馬口駅近で坪単価250万くらいなら人気になるわな。。。 >>86 そこ、小学校時代の友人宅でした。 昔は八百屋さんでした。 足の速いやつでした。 東隣は確か履物屋さんでした(もう一軒東隣だったかもしれません)。 向かいには文房具屋さんがあり、その横の小道を北に行くと左手に卓球場(その前はスロットルレーシングカー場)突き当たりに銭湯がありました。 その他にも鞍馬口通りには電気屋さんやケーキ屋さん、卵だけ売ってる卵屋さんもありました。 今も残ってるのは、うどん屋さんの力餅さんと畳屋さんくらいでしょうか。 スーパーの鞍楽ハウディーは北大路タウンの様に高低差も無くこじんまりしているので、毎日の買い物には便利だと思います。 また京都銀行や京都鞍馬口医療センターなどもあり、しかも地下鉄沿線ですから非常に便利だと思います。 ちょっと不便なのが鞍馬口通りが東行きの一方通行なので車の場合堀川通りからしか入れません。 >>79 口コミ知りたいさん これよりもダサいコンクリって、、、 やはりプレミスト京都烏丸鞍馬口の方が高級感があっていい。
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パラドール烏丸鞍馬口凛苑<RION>
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