パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜RION＞ってどうですか？

マンコミュファンさん　2016-12-22 11:25:05

公式URL：http://pd-34.jp/
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社

名称 パラドール烏丸鞍馬口 凛苑＜RION＞
所在地 京都府京都市北区鞍馬口通新町東入長乗西町187番、鞍馬口通新町東入長乗東町191番、192番、193番、小山中溝町20番1
交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩4分、 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩11分　
地域・地区 第一種住居地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、準防火地域、15m第2種高度地区
総戸数 34戸
間取り 2LDK～3LDK
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 1,245.82m²
建築延床面積 741.06m²
建築面積 2,816.86m²（容積率対象／2,469.49m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第Ｈ28確認建築京機構市00896号（平成28年12月16日取得）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式：6台、平面式：2台（来客用1台、サービス駐車場（軽）1台）（月額使用料／未定）
自転車置場 スライド式：29台、2段式：18台、高低ラック式：5台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場 平面4台（月額使用料／未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設 本社ビル
販売提携（代理） シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号））http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工 株式会社金山工務店（国土交通大臣許可（特-26）第21450号）
竣工予定 平成30年1月下旬
入居予定 平成30年2月上旬

販売開始予定時期 平成29年3月上旬分譲開始
予定販売価格（税込） 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 58.42m²～81.37m²
アルコーブ面積 1.18m²～1.46m²
ポーチ面積 4.15m²～7.27m²
バルコニー面積 7.61m²～10.03m²
サービスバルコニー面積 1.57m²～4.04m²
サービススペース面積 0.70m²～2.12m²
ルーフテラス面積 23.10m²～24.44m²（月額使用料／未定）
テラス面積 6.89m²～17.49m²（月額使用料／未定）
専用庭面積 14.61m²～25.35m²（月額使用料／未定）
トランクルーム面積 0.72m²（月額使用料／未定）
管理費（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定