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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-27 21:04:10

公式URL:http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html
売主:株式会社 大京 大阪支店
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

全体 物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
京都府京都市伏見区山崎町以下未定(住居表示未実施)
交通
京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分
京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 2504.60m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅
建築確認番号 BCJ15大確建033号(平成27年10月29日)
総戸数 58戸(住戸)
竣工日 平成29年3月16日(予定)
入居開始日 平成29年6月15日(予定)
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 19台 (屋外平地式19台) 月額使用料:未定
バイク置き場 9台 月額使用料:未定 
自転車置き場 116台 月額使用料:未定
設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社藤井組
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※京都市指令都景景第27110130号(平成27年7月14日)

※WIC=ウォークインクロゼット
※SIC=シューズインクローク
※S=サービスルーム(納戸)
※N=納戸

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 68.60m²~100.57m²
バルコニー面積 5.60m²~16.36m²
ルーフバルコニー面積 13.02m²~47.53m²(月額使用料:未定)
専用庭面積 3.75m²~7.78m²(月額使用料:未定)
テラス面積 12.15m²~19.23m²(月額使用料:未定)
専用トランクルーム面積 4.35m²(月額使用料:未定)
アルコーブ面積 3.41m²~5.63m²
空調用室外機置場面積 1.60m²~3.75m²
間取り 2LDK~4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年3月中旬
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
交通 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 |京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 68.60平米~100.57平米
価格帯 4,270万円~6,980万円 総戸数 58戸(住戸)
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No.66 by 匿名さん 2017-03-18 22:01:03
高いと思う人が多いけど、不動産というものは、欲しいと思う人だけに買ってもらえたらそれでいいんでしょうね。で、売れない部屋だけ値下げするんだけど、残るような部屋はやはりそれなりに理由があると思う。
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No.67 by マンション検討中さん 2017-03-19 00:05:09
間取りというより、家に4500万円とか5000万円とか或いはそれ以上出せる人で、この場所に住みたい人が何人いるのかという話ですよ。買いそびれたら一生後悔するほど気に入ったのならともかく、今後価格がどうなるか取り敢えず様子を見るのが賢明。
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No.68 by マンション検討中さん 2017-03-19 03:07:20
ライオンズ観月橋よりかましかな?
利便性
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No.69 by マンション検討中さん 2017-03-19 15:04:31
値段は、戸建だと、ハウスメーカー
ハウスメーカーだと町の工務店の3倍は、するからな。
ライオンズがハウスメーカーだとしたら、
ここのマンションは、3倍ぐらいの価格。
プレサンス伏見桃山の、場所だと9000万ぐらいの価格だっただろうな?
なんとか工務店で建てるか?
ハウスメーカーで建てるか?
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No.70 by マンコミュファンさん 2017-03-20 00:41:32
やっぱり買うなら伏見桃山かなー!
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No.71 by 名無しさん 2017-03-20 01:05:16
戸建よりマンションの方が高いで。
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No.72 by 匿名さん 2017-03-20 01:51:54
戸建はもう時代遅れだよ。
ご近所・町内会・防犯・バリアフリー・温度管理・耐震・眺望・エレベーター・・・・
マンションの方が楽で生きやすい。
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No.73 by 評判気になるさん 2017-03-20 20:30:29
ライオンズ桃山のほうが見た目はスッキリしてるかな?
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No.74 by 通りがかりさん 2017-03-20 22:17:21
大したことのない立地なのに強気な価格のマンションを買うことって凄くリスクが高いと思う。
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No.75 by マンション検討中さん 2017-03-23 21:06:29
>>74 通りがかりさん
気に入って検討してるんで、何を根拠にリスクが高いか教えて下さい。
そういえば、どっかの断層上のマンションの
営業もそんな事言ってましたね。
多分そこの営業さんのコメントでしょうね。
伏見桃山の。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
交通 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 |京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 68.60平米~100.57平米
価格帯 4,270万円~6,980万円 総戸数 58戸(住戸)

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