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トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)

マンション検討中さん 2017-02-06 14:56:39

トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.06平米~101.40平米
価格帯 2,500万円台予定~5,100万円台予定 総戸数 253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸)
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No.25 by 通りがかりさん 2017-03-19 19:29:58
カフェを維持するのは無理だとおもう。
売上の見込みが薄いし、管理費から運営費を捻出すると負担が大きいよ。
住民全員が週何回か利用してあげる意気込みなら大丈夫だと思うけど。
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No.26 by 匿名さん 2017-03-19 19:49:47
管理費垂れ流しだと数年後には無くなるかもね
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No.27 by 匿名さん 2017-03-19 21:25:54
管理費はなくならないでしょう。積立金ではないのですから。
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No.28 by 匿名さん 2017-03-20 11:38:52
カフェが無くなるかもねって事
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No.29 by 匿名さん 2017-03-21 08:00:15
このような施設は、最初の1,2年は売主が補助金出して赤字補填するが、その後は管理組合負担になる。
いい例が、駅から交通の便の悪い駅遠マンションの住民専用送迎バス。ほとんどが数年後に廃止になっている。
新築販売時の「売り」だけど採算が取れないサービスになる可能性は高い。
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No.30 by 匿名さん 2017-03-22 21:49:25
維持できなくなったらネスカフェアンバサダーに変更する
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No.31 by 匿名さん 2017-03-23 08:46:12
コーヒーとパンの自販機でいいのでは?
ところで「パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸」となってるけど、それぞれ同時使用はできないのでは?
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No.32 by 匿名さん 2017-03-23 21:02:25
キッズルーム兼スタジオはわかりませんが、パーティルーム検討ゲストルームは一般的に利用できる時間帯が違うと思います。
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No.33 by 匿名さん 2017-03-24 07:23:12
キッズルーム兼スタジオって俗にいう多目的ルームのことだと思う。
キッズルームで子供を遊ばせてる傍らで母親がヨガることできるか聞いてみたらいい。
パーティルーム兼ゲストルームが利用できる時間帯が違うのなら、宿泊のチェックイン・チェックアウトの時間は?
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No.34 by 匿名さん 2017-03-25 00:08:13
ここがどうかは聞いてみないことには分からないけれど、他物件の「ゲストルーム兼集会室」の規約だとゲストルームは15~9時、集会室は10~14時、となっている。
でも、ゲストルームを連続2日利用する時は昼の時間帯も連続利用できるらしい。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.06平米~101.40平米
価格帯 2,500万円台予定~5,100万円台予定 総戸数 253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸)
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