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ブランズ天王寺国分町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-02-22 11:42:26

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji/
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分 
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分   
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 57.31m2~80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2~11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号(平成28年12月21日付)
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積/6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積/4.80m2~7.86m2
●駐車場/52台(機械式48台、平面式4台)
●バイク置場/23台(ミニバイク置場18台、バイク置場5台)
●自転車置場/213台(サイクルポート16区画(30台)、機械式183台)


【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
交通 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分 |関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩14分 |大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.31平米~80.56平米
価格帯 未定 総戸数 104戸
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No.9 by マンション検討中さん 2017-03-07 15:39:29
80平米で5000万超えると
この場所では高くないですか?
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No.10 by 買い替え検討中さん 2017-03-07 15:51:09
>>9

>>80平米で5000万超えると
>>この場所では高くないですか?

高くないというか 70㎡越えで天王寺区は 軽く低層階から5000万円超えなので

80㎡だと、天王寺区内の不人気エリア  このエリアでも余裕で超えてきますね。
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No.11 by マンション検討中さん 2017-03-11 15:32:20
5000万超え…。

寺田町は天王寺でも下町のイメージでした。
寺田町だと戸建ても検討できますね。
この規模ですと
いい共用施設もなさそうですし。
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No.12 by 検討板ユーザーさん 2017-03-11 16:22:11
>>11 マンション検討中さん

敷地が確保できないと、共用施設は
無理と違いますか。
特に、市内は タワーマンション規模でないと
土地が高いですから、上に伸びる場所でないと。


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No.13 by 匿名さん 2017-03-14 11:49:58
ライフがすぐ近くに建設されれば、買い物はかなり便利になるんじゃないでしょうか。
小中学校も程よい距離にありますから、家族住まいにとっては暮らしやすそう。
小児科が徒歩3分のところにあるのも安心できますね。
その他医療施設は充実していそうなので、生活していくには不便がなく暮らせそう
ところでJR大阪環状線は本数はでているのでしょうか?アクセスしやすさはどうなのかな
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No.14 by 匿名さん 2017-03-14 13:36:54
>>13


平日 大阪方面内回り本数です 縦軸 ■時刻と分です。 JRより 参考してください。
---------------------------------------------

時 寺田町 [JR]大阪環状線 京橋方面(内回り) 平日
■4

51
■5

11 王
23 王
36 王
47 王
55
■6

01 王
11 王
19 王
28 王
34 王
39 王
47 王
54 王
59
■7

03 王
09 王
14 王
17 大
21 王
24 王
27 王
31 大
35 王
38 空
42 和
42 王
45 王
49 王
52 王
56
■8

00 王
03 空
07 和
07 王
10 桜
13 王
17 桜
20 王
23 大
27 空
30 和
30 桜
33 王
36 桜
39 王
43 空
46 和
46 王
50 大
53 王
58
■9

02 王
06 空
10 和
10 奈
15 王
19 王
24 桜
29 加
32 空
35 和
35 王
38 空
42 和
42 王
47 桜
51 奈
54 王
59
■10

04 加
08 王
12 奈
19 桜
23 空
30 和
30 桜
34 加
38 王
43 桜
47 奈
53 王
57
■11

02 加
07 王
12 桜
17 奈
22 王
27 桜
32 加
37 王
42 空
47 和
47 奈
52 王
57
■12

02 和
02 加
07 王
12 空
17 和
17 奈
22 王
27 空
32 和
32 加
37 王
42 空
47 和
47 奈
52 王
57
■13

02 和
02 加
07 王
12 空
17 和
17 奈
22 王
27 空
32 和
32 加
37 王
42 空
47 和
47 奈
52 王
57
■14

02 和
02 加
07 王
12 空
17 和
17 奈
22 王
27 空
32 和
32 加
37 王
42 空
47 和
47 奈
52 王
57
■15

02 和
02 加
07 王
12 空
17 和
17 奈
22 王
27 空
33 和
33 王
40 空
47 和
47 加
52 王
57
■16

02 和
02 加
07 王
12 空
17 和
17 奈
22 王
27 空
32 和
32 加
37 王
41 空
47 和
47 大
51 王
56
■17

02 和
02 大
06 王
11 桜
15 大
20 王
26 桜
30 大
35 王
41 桜
45 空
48 和
48 大
51 王
56
■18

00 空
03 和
03 大
06 王
11 桜
15 空
18 和
18 大
21 王
26 桜
30 空
33 和
33 大
36 王
41 桜
45 空
48 和
48 大
51 王
56
■19

00 空
03 和
03 大
06 王
11 桜
15 空
18 和
18 大
21 王
26 桜
30 空
33 大
36 王
41 桜
45 空
48 和
48 大
51 王
56
■20

00 空
03 大
06 王
11 桜
15 空
18 和
18 大
21 王
26 桜
30 日
33 大
36 王
41 桜
45 空
48 大
51 王
56
■21

01 桜
06 王
11 空
16 大
21 王
27 桜
33 王
41 空
46 大
51
■22

00 空
09 和
09 王
18 王
26 王
34 日
42 王
49 日
57
■23

05 大
11 王
17 王
28 大
38 王
50
■24

02 橋
12 大
21
----------------------------------------------------
車種 無…[普通]
行先 王…天王寺 , 大…大阪 , 空…関西空港 , 和…和歌山 , 桜…桜島 , 奈…奈良 , 加…加茂 , 日…日根野 , 橋…京橋
注意 更新日:2017/3/6
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No.15 by マンション検討中さん 2017-03-20 03:28:15
絶対環状線の騒音うるさそう
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No.16 by 匿名さん 2017-03-21 07:15:00
入居2018年9月の物件ですか。7月から販売開始とか。

>>絶対環状線の騒音うるさそう
道路は夜中もうるさいですかね?日中だけならガマンできそうですけど。どうなんだろう。暴走族などいるとそれも厄介ですし。確かめる方法ってありますか?窓閉めていれば大丈夫なのかどうなのか。
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No.17 by 買い替え検討中さん 2017-03-23 17:01:45
>>16

近隣住民の者ですが,
玉造筋のような交通量はありませんので,
ほとんど車の騒音は気になりません。
まぁパトカーとか救急車の音は結構響きますが・・・・
暴走族が走っているのは今のところ見たことないですねぇ。
でも,ライフができたらどうなることやら・・・・。

電車の騒音に関しては,環状線に面している側の部屋は,
確かに聞こえてきます。
始発の電車が通る音で毎朝目が覚める時期もありましたが,
何年も住んでると慣れました。
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No.18 by 匿名さん 2017-03-28 09:22:06
2017年7月中旬販売開始予定ですか。全容が見えてくるのはまだまだ先ですか?
公式サイトの地図を拝見すると保育園、少学校、小児科が近く子育て環境も
良さげです。
唯一スーパーが見当たらないと思いましたがお隣にライフができるのであれば
買い物環境的にも好条件だと思います。ライフの中にドラッグストアが入れば
尚良しですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
交通 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分 |関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩14分 |大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.31平米~80.56平米
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