みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?

マンション比較中さん 2017-02-23 19:01:26

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://adenium.jp/ms/kamiasao/

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取:3LDK
面積:70.56㎡~76.19㎡
売主:株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩21分
間取り 3LDK 専有面積 70.56平米~76.19平米
価格帯 未定 総戸数 99戸(提携企業優先分譲住戸45戸含む、管理事務室1戸含む)
投稿する 削除依頼
No.5 by 匿名さん 2017-03-02 21:49:48
完成売りだけど、入居は半年先なんだね。瑕疵担保責任って竣工から10年だから、ここは実質9年半。
投稿する 削除依頼
No.6 by 匿名さん 2017-03-03 05:20:06
ジョイント・コーポレーションが以前、玉川学園で完成売りしていた物件は、条例ができたことによって既存不適格になっていて、元の売主からジョイント・コーポレーションに売主変更ってケースだった。ここも訳ありだったりして。ジョイント・コーポレーションって普通は青田売りする。

ちなみに営業は、条例ができたことによって二度と同じ建物が建てられない希少物件ですなんて説明していた。将来、建て替えできないのが問題なんだけど。
投稿する 削除依頼
No.7 by 匿名さん 2017-03-06 12:06:41
提携企業優先分譲住戸45戸って結構多いですね。
こういう物件を初めて見たのですが、どこかの会社の寮や借上とかに使われるってことなのでしょうか。
>>3さんの情報からすると、こちらのマンションができることで通勤時間帯の
周辺道路が混雑して大変なことになりそうですね。子供も通るでしょうし、
周辺環境は一度じっくりチェックしておいた方が良さそうです。
マンションデザインは悪くなかったかな。ランドプランがどうなってるのか気になりました。
投稿する 削除依頼
No.8 by 匿名さん 2017-03-07 21:54:05
提携企業って、会社の共済会とかが窓口になって販売を斡旋するパターン。提携割引をするところは結構あるんだけど、優先販売ってのはあまり見かけない。というかこのパターンの優先販売って不動産公正取引規約に違反のはず。
投稿する 削除依頼
No.9 by 匿名さん 2017-03-09 09:57:17
提携企業分譲住戸はたしかに珍しいです。所有権を企業が持っているという事になるのかな?こういった販売の仕方は法律で禁止されているという事なのでしょうか?

企業優先になってしまっているので、ほとんど良い部屋は埋まってしまっているんだとしたら、新たに購入を検討されている方はあまりいい部分を購入できなくなってしまうという事もありえるのかしら。
投稿する 削除依頼
No.10 by マンション検討中さん 2017-03-09 17:21:08
このマンションって、建物の上側の道路で出入りは可能でしょうか?
上側から出入り可能となると、新百合ヶ丘駅まで徒歩20分弱で歩けそうです。
柿生駅に徒歩9分で歩くよりも便利な気がするのですが。
投稿する 削除依頼
No.11 by 匿名さん 2017-03-10 20:56:13
>上側から出入り可能となると、新百合ヶ丘駅まで徒歩20分弱で歩けそうです。
>柿生駅に徒歩9分で歩くよりも便利な気がするのですが。

徒歩20分は遠くないですか?
慣れてくれば何とも思わないかもしれませんが
家からさほど遠くない駅を日常で利用していると遠いと感じます。
乗り返したほうが楽なのではないかなと思いました。
投稿する 削除依頼
No.12 by 匿名さん 2017-03-19 18:14:57
3月中旬竣工予定となっていますが建物はどんな具合ですか?
完成後販売で建物内モデルルームなのは安心でいいと思いました。

それにしても複雑な土地の形をしているなと地図を見て思いました。
10さんがおっしゃっている意味が理解できました。
建物の外観デザインも気になります。
何棟かに分かれるのか複雑に繋がった構造になるのか。

勾配のある土地にも思えます。
上側の道路にも出られると何かと便利かもしれません。
投稿する 削除依頼
No.13 by 匿名さん 2017-03-21 02:52:40
完成物件でも確認できるのは内装や外観の仕上がり具合といった程度。欠陥なんかは最初の大規模修繕工事前の調査で発覚なんてケースもあるから安心はできないよ。工事の状況もわからないし。
投稿する 削除依頼
No.14 by 匿名さん 2017-03-21 03:12:43
横浜のすみふと三井の杭に欠陥があったマンションも最初の異変に気が付いたのは入居してから1年後といわれている。欠陥と確認されたのは10年近くたってから。
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩9分 |小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩21分
間取り 3LDK 専有面積 70.56平米~76.19平米
価格帯 未定 総戸数 99戸(提携企業優先分譲住戸45戸含む、管理事務室1戸含む)

▼条件の似ている物件

プレミスト上麻生

 プレミスト上麻生
神奈川県川崎市麻生区

クリオ上麻生ガーデンコート

 クリオ上麻生ガーデンコート
神奈川県川崎市麻生区

リーフィアレジデンス栗平

 リーフィアレジデンス栗平
神奈川県川崎市麻生区

プラウドシティ南山

 プラウドシティ南山
東京都稲城市

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ