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ワコーレ大谷町パークテラスってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-03-08 16:01:59

公式URL:http://www.opt16.jp/index.html
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社村上工務店
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
販売提携:(代理)株式会社日本リベスト

ワコーレ大谷町パークテラス 物件概要
名称 ワコーレ大谷町パークテラス
所在 兵庫県神戸市 長田区大谷町1丁目14番1
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3番以下未定(住居表示実施地区)
交通
山陽電鉄本線・阪神電気鉄道神戸高速線「西代」駅より徒歩3分、
神戸市営地下鉄西神・山手線、海岸線「新長田」駅より徒歩10分、
JR東海道線(神戸線)「新長田」駅より徒歩12分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 16戸
予定販売戸数 16戸
予定販売価格(税込) 2,850万円 ~ 4,760万円
予定最多販売価格帯(税込) 3,400万円台・3,500万円台・3,600万円台・3,800万円台(各2戸)
敷地面積 561.00㎡(登記簿面積)561.01㎡(実測面積)535.67㎡(建築確認対象面積)
建築面積 264.55㎡
建築延床面積 1,284.31㎡(うち容積対象面積1,070.89㎡)
建築確認番号 第ERI-17005802号(平成29年2月21日)
その他備考 ・私道負担/あり、面積25.33㎡(建築基準法第42条第2項道路)
駐車場 4台(屋外機械式)
バイク置場 5台
自転車置場 16台(スライドラック式)
間取り 2LDK ~ 3LDK
住戸専有面積 50.77㎡ ~ 77.62㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ~ 17.29㎡
ルーフバルコニー面積 10.47㎡~26.39㎡
サービスバルコニー面積 1.87㎡ ・ 2.04㎡
アルコーブ面積 1.75㎡~3.12㎡
テラス面積 12.56㎡・12.96㎡
専用庭面積 7.38㎡・7.85㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.29㎡
・MB・PS面積/0.45㎡~0.57㎡
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
販売提携 (代理)株式会社日本リベスト
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ西代マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社にて業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 平成29年3月下旬
情報更新日 2017年03月03日
次回更新予定日 2017年03月15日
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目14番1、14番3号(地番)
交通 山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩3分 |神戸高速線(東西線) 「西代」駅 徒歩3分 |神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩10分 |神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩10分 |山陽本線(JR西日本) 「新長田」駅 徒歩12分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 50.77平米~77.62平米
価格帯 2,790万円~4,750万円 総戸数 16戸
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No.7 by 匿名さん 2017-03-12 09:51:54
日本ネットワークは行政処分を受けています
マンションは管理と言われているのに、、
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No.8 by マンション検討中さん 2017-03-12 12:14:05
日本ネットワークはないですね。

せめてグローバルなら良かった。
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No.9 by マンション掲示板さん 2017-03-12 12:49:15
西代のライフは板宿に移転すると思います。
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No.10 by 買い替え検討中さん 2017-03-13 17:02:34
ちょっと不安になって管理会社調べてみたけど、
逆に安心しました。笑
基本的な聞いたことある管理会社のほぼほぼが処分受けてます。
逆に今までに処分を受けている方が今後きっちりしてくれるでしょう。

西代のライフも店まで聞きに行きましたが、「まったくもって移転は考えていません」
ときっぱりお答え頂きました。

噂はうわさで実際に自分で動く、聞くことが大事と思いました。
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No.11 by 匿名さん 2017-03-13 19:11:11
>>10 買い替え検討中さん

よかったです!
ワコーレさん以外に使ってないので世間から見放されているのかと心配してました。笑

日本ネットワークサービス/" target="_blank">https://m.e-mansion.co.jp/search/日本ネットワークサービス/

例えば他にどこが処分をされてるのですか?
ほぼほぼとはどのくらいですか?
そんなんだとどこでもおなじってことですかねえ。。哀
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No.12 by 坪単価比較中さん 2017-03-13 19:35:42
>>10
横槍ですが処分理由によるんじゃないですか?
大手は管理人や社員による管理費修繕積立金の横領の結果責任に対する処分が多いようですけどね

マンション管理業者に対する監督処分情報(株式会社日本ネットワークサービス
https://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/mgp/140228_nns.html


>>11
こういうシステム知りません?
あちこちの監督官庁にあるけど行政処分した企業を公表してるんだよね
ただ、検索が使い難いとか公表期間や処分情報が少ないから企業よりだとか批判されてはいるみたいですけどね

ちなみに上に貼ったリンクも検索だと期限過ぎたので出てこないです


国土交通省ネガティブ情報等検索システム
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon
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No.13 by マンション掲示板さん 2017-03-14 11:56:04
>>10 買い替え検討中さん
ライフの移転はガセネタですね、大変失礼しました。
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No.14 by 匿名さん 2017-03-15 22:03:29
>>10 買い替え検討中さん

自分で調べてみました。

聞いたことある管理会社のほぼほぼが処分受けてる、なんてことは全くなかったです。

噂はうわさで実際に自分で動く、聞くことが大事と思いました。ほんと。

わざわざガセネタする貴殿は何者?笑
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No.15 by 匿名さん 2017-03-20 18:17:50
とりあえず、ライフの移転はないということで・・

管理会社に関しては正直実際にお願いしないとわからないことも多くなっては来ると思いますが
きちんと管理組合自体を機能させて
管理会社に任せっきりならないようにしていければ良いのかなと思います。
でもコレって結構むずかしい。
みんなの総意(に近いもの)が必要ですし、
勉強もしておかないとならないですからね。
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No.16 by 匿名さん 2017-03-24 19:37:55
>>10 買い替え検討中さん

ワコーレ社員の方でしたか。
いつもご苦労様です。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目14番1、14番3号(地番)
交通 山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩3分 |神戸高速線(東西線) 「西代」駅 徒歩3分 |神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩10分 |神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩10分 |山陽本線(JR西日本) 「新長田」駅 徒歩12分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 50.77平米~77.62平米
価格帯 2,790万円~4,750万円 総戸数 16戸

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