みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

プレサンスロジェ阿倍野松崎町ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-03-17 11:57:02

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-abm30/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社松本組
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町
所在地 大阪市阿倍野区松崎町二丁目160番1(地番)
交通
近畿日本鉄道南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分、
大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分、
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩7分、
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 515.29㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 317.40㎡
建築延床面積 2,524.61㎡
容積率 400.00%(法定400%)
建蔽率 61.60%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 30戸
建築確認番号 第KKK01606045号(平成29年1月16日)
私道負担 なし
自転車置場 60台(屋内スライドラック式 45台・屋内3人乗対応スライドラック式 15台)月額使用料:未定
バイク置場 1台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 10台〔屋外平面式2台・屋内機械式8台(内2台は電気自動車用充電コンセント付)〕月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年5月下旬
入居予定 平成30年6月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k’s.T.T
施工 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 6戸
予定販売価格(税込) 3,300万円台〜4,900万円台
間取り 2LDK+N・3LDK
住居専有面積 58.89㎡~77.70㎡
バルコニー面積 13.68㎡~17.50㎡
サービスバルコニー面積 1.46㎡~3.00㎡
アルコーブ面積 2.32㎡~8.34㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成29年4月上旬


「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
//community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
//community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
//community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
//community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目160番1(地番)
交通 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩5分 |大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分 |大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩6分 |大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分 |関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩7分 |阪和線 「天王寺」駅 徒歩7分 |阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。 専有面積 58.89平米~77.70平米
価格帯 3,300万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 30戸
投稿する 削除依頼
No.7 by マンション比較中さん 2017-04-03 13:55:43
>>6
事前案内会行けば部屋毎の価格一覧表貰えますか?
3,400万円弱の安い部屋は2階なのですか?

環状線天王寺7分って近くも無く遠くも無く
3,400万円は高くないけど58㎡しかない

総戸数30戸は少ないから将来の維持費は割高になりそう

ここで5,000万円超えなら論外だと思うけど微妙に気になってくる価格設定ですよね


販売スケジュール
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2017年4月下旬

販売概要
第1期 予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,300万円台予定~4,900万円台予定 58.89m2~77.70m2 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。 6戸

イベント
事前案内会開催
【2017年4月1日(土)10:00~】
投稿する 削除依頼
No.8 by 匿名さん 2017-04-13 10:17:17
発表されているくらいの価格ならばまあ、ありかな…という感じで出してきているという感じになっているのでしょうか。

マンションって本当に今は高すぎて、
もうどうなっているの!?という感じがしてきてしまいます。

そんな中、まだ抑えめの価格で出してきているのならば良いのかなぁ。
ここの場合は専有面積もまあまあゆったりしている方と見られます。
投稿する 削除依頼
No.9 by 匿名さん 2017-04-13 10:51:59
阿倍野区に地縁あって重視するならこんな感じになるか
他もここも価格でてないからなんとも言えんがシャリエやパークナードになるくらいなら他の区も選択肢に入れないとな


第一候補 プレミスト阿倍野駅前
第二候補 プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町、ルネグラン阿倍野松崎町
第三候補 パークナード阿倍野天王寺町南リアン
第四候補 シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
投稿する 削除依頼
No.10 by 匿名さん 2017-04-14 14:46:26
阿倍野、他県から嫁いだ者ですが、このあたりはどうでしょうか。大阪府生野区に近いですよね。

大阪は南に行くにつれて、夜、出歩けないとも聞くので、大丈夫かどうか不安で仕方がありません。心配してしまうとキリがないというか。今でも、子供には防犯ベルを持たせています。また、親も携帯電話を必ず持っていきます。

あべのハルカスもできて、日中は素敵な雰囲気で、デパートもありますしいいかなと思います。ただ、夜間は外出しないなど注意点を教えていただけると嬉しいです。
投稿する 削除依頼
No.11 by 通りがかりさん 2017-04-14 17:09:41
>>10 匿名さん

生野区に近い?
おバカさんかな?
そんな事心配するなら西成にもっと近いことを心配したらどうかな?
投稿する 削除依頼
No.12 by 匿名さん 2017-04-15 19:51:47
価格帯をみると、この便利な立地から考えると妥当な感じのように思います。

逆に、いろんな路線を利用できるのに安いくらいではないかと思うくらいです。

治安のことを気にしていらっしゃる方もおられるようですが、

大阪市内なんて、どこも同じくらいの感覚でいたほうが良いと思います。

何を優先にマイホームを選択するかでしょう。
投稿する 削除依頼
No.13 by 匿名さん 2017-04-15 21:00:35
>>12
営業マンお疲れ様です
投稿する 削除依頼
No.14 by 匿名さん 2017-04-21 10:35:59
駐輪場は屋内になっていてさらに、3人乗り対応の台数が15台あるのが良いです
子供乗せ自転車は幅をとるので、そういう配慮がされているとうれしい。
ただ、ラック式になってしまっているのは残念かな
マンションの規模はファミリー世帯で30戸で小規模になってくることから多少管理修繕費の負担額は増えてしまうのはデメリットになってくるかもしれませんね

投稿する 削除依頼
No.15 by 口コミ知りたいさん 2017-04-22 20:30:08
>>9 匿名さん
東向きだと道路が橋になっているので、
何階以上で橋の上になるのでしょうか?
騒音と排ガスが気になるところですが、
便利な立地なのでしょうがないですね。
投稿する 削除依頼
No.16 by eマンションさん 2017-04-25 16:44:36
>>15 口コミ知りたいさん
7階ですよ
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目160番1(地番)
交通 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩5分 |大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分 |大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩6分 |大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分 |関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩7分 |阪和線 「天王寺」駅 徒歩7分 |阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。 専有面積 58.89平米~77.70平米
価格帯 3,300万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 30戸

▼条件の似ている物件

ルネグラン阿倍野松崎町

 ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区

プレミスト阿倍野駅前

 プレミスト阿倍野駅前
大阪府大阪市阿倍野区

パークナード阿倍野天王寺町南リアン

 パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府大阪市阿倍野区

ブランズ天王寺国分町

 ブランズ天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(プレサンスロジェ阿倍野松崎町ってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

プレサンスロジェ阿倍野松崎町ってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ