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ジオ伊丹中央ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-04-12 09:51:40

公式URL:http://www.geohankyu.com/itami/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ伊丹中央[全体概要]
物件公式サイト http://geohankyu.com/itami/
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番(地番)
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分
総戸数 43戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積 797.65m2 (分譲対象面積) 795.10㎡(建築確認面積)
建築面積 551.94m2
建築延床面積 4,057.86m2
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 69.42%(法定建ぺい率80%)
容積率 399.90%(法定容積率400%)
竣工時期 平成31年1月下旬(予定)
入居時期 平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託(通勤予定)
建築確認番号 第NK16-1231号(平成29年3月13日付)
施工会社 株式会社森組
設計・監理 (意匠・設備):株式会社東急設計コンサルタント、(構造):株式会社森組一級建築士事務所
駐車場 16台(機械式13台、平面式3台) 未定
自転車置場 82台(ラック式66台、平面式16台) 未定
バイク置場 1台 未定
ミニバイク置場 3台 未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年7月下旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42(トランクルーム面積含む)m2~79.09(トランクルーム面積含む)m2
バルコニー面積 12.36m2~35.29m2
サービススペース面積 10.2m2
トランクルーム面積 0.6m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理一時金 未定
修繕積立基金 未定

情報登録日等
情報登録日 平成29年4月10日(月)
次回登録予定日 平成29年4月17日(月)

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「ジオ伊丹中央」販売準備室
0120-07-8923
水・木曜日
10:00~18:00
広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 66.42平米~79.09平米
価格帯 未定 総戸数 43戸
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No.13 by 匿名さん 2017-04-15 23:19:10
ジオは悪くない(というかマンションの作りはすごくいい)けど、場所が悪い。
となりがパチンコ屋。

駅はマジで近い。
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No.14 by 匿名さん 2017-04-18 14:56:43
公式HPにIタイプの間取り図が追加されていました。
どの部屋からもバルコニーに出られるのがいいなと思いました。
何階くらいから見晴らし期待出来るのか興味あります。
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No.15 by 匿名さん 2017-04-18 15:32:55
>>阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
>>JR福知山線「伊丹」駅 徒歩8分

駅に近いっていうけど
阪急伊丹に近くて良い事って何かあるかな?

大阪まで出るなら通勤通学もJR使うだろうし
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No.16 by 評判気になるさん 2017-04-19 19:55:24
確かに駅は近い。

でも元はパチンコ屋で隣もパチンコ屋。
細い道隔てて西隣がパチンコ伊丹ソニックビート。
隣も隣でホームページの間取りの西ベランダから石、投げれますw

伊丹は明らかにJRの方が便利なんだけど
ちょうど坂の途中にあって、JRや伊丹モールには毎日坂を上ることになる。
しかも目の前の道路は大きくない割には交通量多くてかなり子供には危ない。
(産業道路はもちろん交通量多いのだけど、大きな道路ってさすがに
信号のある道を選ぶのだけど、ここの道は信号を無視してわたるのにちょうどいい広さ)

それでもきっと高い値段で来るんだろーなー。

ザ・パークハウス塚口町〇丁目みたいに、
駅近で場所がいいからって強気にでて1千万は値付け間違ってるよなー、みたいな。

エルグレース〇丹郷町やメイツブラン伊〇と同じにしたらいけないけど、
こちらは完成してるのに完売にはほど遠い。

ジオはジオ岡本1丁目グランデ、ジオ住吉本町で学んでたらいいけど。
ジオ西宮クラウンズもまだ売れてないし。

最近のジオ、特に神戸の当たりの値付けがおかしいから、
そろそろ責任者がクビになって、お得感あるくらいの値段になれば・・・

ならない方に1000点。
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No.17 by 通りがかりさん 2017-04-20 01:09:06
>>16 評判気になるさん
倍率どん!はらたいらさんに三千点
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No.18 by 匿名さん 2017-04-20 23:06:47
>何階くらいから見晴らし期待出来るのか興味あります。

12階建てで、周辺のマンションと高さが変わらないくらいなので
眺望はあまり期待出来ないんじゃないかと思いますがどうでしょうね。
公式HPは情報が少ないですね。
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No.19 by 検討板ユーザーさん 2017-04-23 21:12:00
目の前がパチンコ&焼き鳥 左真横パチンコ、右数件行ってパチンコ、居酒屋が建ち並び、裏手は立ち飲みとカラオケスナック。
近くにはマンションもあり、交通量の多い道路、眺望は期待できません。
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No.20 by 匿名さん 2017-04-24 01:20:56
ワコーレ社員の荒らしさんですね。
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No.21 by 通りがかりさん 2017-04-24 12:23:07
検討してる人は現地行かれるでしょうから
そのうちわかるでしょうが
伊丹郷町から下った場所で
まわりの雰囲気がちゃいます
でも、便利は便利やし、近くの餃子 大阪王は好きです
関西スーパーも近い
ワコーレは南側に既に建ってるのでお互い仲良くね
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No.22 by 匿名さん 2017-04-26 12:02:03
たしかに公式HPだと情報が少なく、分からないことだらけになってしまいますが
2LDKから3LDKまでのファミリータイプのマンションになってくるのかと物件概要からは予想しています。
駅周辺は色々と買い物施設はありそうですから不便はないでしょうし、駅からの距離も近いという点はメリットになるでしょう
過去のスレッド: 1
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