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マンション掲示板
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パデシオン大津ザ・グランドセントラルってどうですか？
マンコミュファンさん 2017-04-18 12:03:16 公式URL：https://www.padescyon.com/otsu163/index.html売主：睦備建設株式会社 施工会社：睦備建設株式会社 管理会社：睦備建設株式会社 建築概要 名称 パデシオン大津ザ・グランドセントラル 所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1他 交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪電鉄石山坂本線「島ノ関」駅徒歩3分 私道負担 なし 地域・地区 商業地域・法第22条地域・第7種高度地区・大津市都心眺望景観保全地域・駐車場整備地区 地目 宅地 建ぺい率 80％ 容積率 400％ 総戸数 163戸 販売戸数 163戸 敷地面積 3,274.63m2 建築面積 1,307.43m2 建築延床面積 14,645.01m2 分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て 建築確認番号 第H28確認建機構ア滋大津11116号（平成29年3月30日） 住居専有面積 65.81m2（24戸）～ 88.57m2（13戸） バルコニー面積 12.54m2（26戸）～ 34.92m2（13戸） サービスバルコニー面積 3.12m2（24戸）～ 4.05m2（11戸） ポーチ面積 2.92m2（13戸）～ 5.69m2（13戸） 室外機置場面積 1.71m2（13戸）～ 4.58m2（13戸） 間取り 2LDK+F～4LDK 駐車場台数 164台［平面駐車場6台、軽専用平面駐車場5台、機械式駐車場151台、福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場1台］ バイク置場 15台 ミニバイク置場 20台 自転車置場 326台 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。 管理会社 睦備建設株式会社 建物竣工予定 平成31年1月 入居予定 平成31年2月 事業主（売主） 睦備建設株式会社 設計・監理 株式会社東洋設計事務所 施工 睦備建設株式会社 情報更新日 平成29年4月17日 次回更新予定日 平成29年5月1日
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大塚からであれば、京都や大阪方面への通勤通学も便利です。 大規模マンションはご近所付き合いどうかな・・と思いますが 子供が近所で友達が出来たりして、逆に良い関係を作れたりするでしょうか。 買いやすい価格帯が何より魅力的だと思いました。
駅へは近いに越したことないよ。 駅徒歩9分は遠すぎる。
完売でしたね。
今ホームページ見てるんですけど、完売とか出てません。 しかも物件概要は6月22日更新となっています。 ここは第何期という分け方をせずに一気に全戸販売してたんでしょうか？ 先着順分譲ともなっているけど、販売戸数は163戸のままです。 もう、完売したんですかね？ モデルルームオープンの本日っていつのことだったんでしょう？ そのモデルルームももう売れたってことですか？ 最上階プレミアム住戸も売れてしまったのですか？ 売れそうな条件がそろってるから完売しててもおかしくはないと思うけど。
この物件駅からもスーパーからも距離微妙でどうかと思ってたけど、これからの時代は買い物はネットスーパー使えば併設同等だし、雨の日の駅アクセスも配車アプリを使うなど少しのITスキルと少しの費用で駅近の利便性に近づけるから、高い駅近物件よりもお得だったのかも。 ただEVの充電設備が無かったのはちと時代遅れかと思いましたが
ネットスーパーって運送業界まかせじゃないか。 将来的には割高感が大きくなっても不思議じゃない。
こういう転売でどれくらい利益でるんですか？ https://www.athome.co.jp/mansion/1023868536/ 中古マンション パデシオン大津ザ・グランドセントラル 3階 ２ＳＬＤＫ 価格 2,980万円 階建/階 14階建 / 3階 築年月 2019年1月(築1年未満) 専有面積 69.50m2 間取り ２ＳＬＤＫ 交通 ＪＲ東海道本線 / 大津駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 京阪石山坂本線 / 島ノ関駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 所在地 滋賀県大津市中央４丁目 （地図を見る） 平米単価 42.88万円 管理費等 9,200円 修繕積立金 5,910円 ■アピールポイント ■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○平成３１年１月築 ○築後未入居 ○ＪＲ「大津」駅徒歩９分 ○ワイドスパンバルコニー ○全居室フローリング ○カウンターキッチン ○食器洗浄乾燥機 ○浴室暖房乾燥機 ○床暖房（リビング・ダイニング） ○宅配ボックス有 
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