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(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト (旧称:横浜北仲通北地区再開発計画)

周辺住民さん 2010-06-25 06:20:08

仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1203/smp/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

【本文の物件概要を訂正、タイトルを正式物件仮称に変更しました。2016.12.26 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)|京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分 |根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.03平米~212.30平米
価格帯 未定 総戸数 1,179戸(事業協力者住戸50戸含む)
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No.3554 by 匿名さん 2017-03-29 20:03:23
以前から言われてる通り坪250前後で出してくることが決定したようです
場所が悪い割に強気の設定できましたね
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No.3555 by マンション検討中さん 2017-03-29 20:18:01
素朴な疑問なんですけど、「坪200でも厳しい」とか「坪250決定したようです」って言ってる方って何がしたいのでしょう。
競合となる顧客を退けられるわけでもないし、このマンションの関係者でもなさそうだし、周辺のマンション関係者だとしてもメリットないし…単純に疑問です。
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No.3556 by 匿名さん 2017-03-29 20:25:30
ひまじんさん?
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No.3557 by 匿名さん 2017-03-29 20:54:43
価格発表がなされていない時点ですべての数字が予想でしかありませんから坪100万円でも1000万でもなんでもいいと思いますよ。予想は予想ですかありませんし、皆さんそのつもりで適当に読み流しているでしょうから。
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No.3558 by 匿名さん 2017-03-29 22:02:22
>>3557 匿名さん

そうですね、ハマの皮算用ってやつですが。
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No.3559 by 匿名さん 2017-03-29 22:23:30
>>3555 マンション検討中さん

はたから見たら高値を煽るあなたも一緒ですよ
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No.3560 by マンション検討中さん 2017-03-29 23:17:26
ここを売り出す営業マンがどのくらいだったらリアクションがいいのかなぁと様子伺いであれこれ投稿する

ついでに高値(例えば坪単価平均450万)で煽ってみる

しつこく高値煽りを繰り返す

高値煽りした価格よりだいぶ低め(例えば坪平均380万前後)で正式価格発表

お買い得を醸し出して販売に弾みを付ける

いつも、何度でも当掲示板上にて繰り返されるこんなやり取りがここでも繰り返されてるだけです。

少し前であれば有効だったこの手法も残念ながら現在は通用しません。

マンション販売不況が来る所まで来ちゃってますからね。

どこのチラシも「値下げ」「新価格発表」の文字が踊ってます。

さてさておいくらで出してきますかね。
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No.3561 by 匿名さん 2017-03-29 23:32:53
高値煽りして誰が得するのかって考えれば自明。消費者は安くていいものをなんだけどね。
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No.3562 by 富裕層? 2017-03-30 01:43:22

3560さん、3561さん

 そう思います。

 モデルルームでは、すべて部屋の価格が発表されると良いですね。
  購入者約1100人
  例えば1円玉約1100個数えるのも大変です。


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No.3563 by 匿名さん 2017-03-30 08:08:00
何れにしても、周辺の新築物件担当者にとって、このマンモスマンションは脅威ですな。それまでに高値で売り切りたいはず。逆にここより安い価格設定なら、気にしないか。その辺、戦々恐々なんでしょう。買うほうは、幾らだろうと、別に。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)|京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分 |根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.03平米~212.30平米
価格帯 未定 総戸数 1,179戸(事業協力者住戸50戸含む)

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