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マンション掲示板
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メガシティタワーズ パート4
ビギナーさん 2010-08-25 15:26:18 楽しく有意義なスレにしていきましょう！公式URL：http://www.mega2.jp/ 売主：住友不動産・関電不動産 施工会社：清水建設 管理会社：住友不動産建物サービス 
竣工まであと2年5ヶ月。 住友はここに関してはいい値付けをしましたね。 １２００とか頭悪すぎ。 もうそれ以上に売れてるのに。(笑) かわいそう。プー。(笑) 販売開始から4ヶ月で既に300戸超え。 これってリーマン不況以降の大阪では新記録の売れ行きじゃないの？ １期分で１８０戸売れたという事は、以後、その半分ずつしか売れないという事でしょう。 だから、２期で９０戸、３期で４５戸、４期で２２戸、５期で１１戸、６期で６戸。 ６期まで総て合わせても、３５４戸だと予測しています。 資料請求はしましたが、マンションギャラリーには見学には行きませんでした。最近、住友不動産より、２回も、ギャラリーの見学の勧誘電話がありました。 売れ行きは良くないようですね。 他のマンションと、比較した結果、同時期に売り出していた、２駅直結、１駅徒歩５分、３駅使えて、京都駅へ電車で１０分の所を買いました。 ３９４戸が６ヶ月で完売。現在、キャンセル待ち募集中です。 ちなみに投資目的で６戸購入した人もいるそうです。 計算がおかしいです。まず期と次を間違えてますね。 第一期1次180戸。2次は一次の追加販売分で50～100戸くらい。3次28戸。4次～30次ぐらいまで1次あたり1戸～10戸くらい。 第一期1次が突出して多いのは当たり前です。昨年末あたりからの検討者の分を一気に売ってますからね。 >同時期に売り出していた、２駅直結、１駅徒歩５分、３駅使えて、京都駅へ電車で１０分の所を買いました。 >、３９４戸が６ヶ月で完売。現在、キャンセル待ち募集中です。 パデシオン六地蔵ですね。あそこは相当売れ行きが良かったみたいですね。 最近の関西のマンションで一番売れ行きが良かったといっても過言ではないかもしれません。 いいマンションを買いましたね。 それはともかく、投資用でもないのにここと京都の六地蔵で同時に比較検討する人がいたのかと驚きです。 いくらなんでも場所が離れすぎでしょ。 >だから、２期で９０戸、３期で４５戸、４期で２２戸、５期で１１戸、６期で６戸。 もう一度読み返しましたが、これは今後の予想の話なんですね。 それなら、そもそも1期で180戸だけというのが間違いです。上で書いたとおりですので。 1期だけで300戸は超えてます。 
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